Produse și Servicii Bancare BCR

CREDITE

I.Credite pentru investitii imobiliare

Se utilizeaza fie pentru amenajarea,modernizarea.viabilizarea sau repararea casei fie pentru achizitionarea uneia noi, a unui teren intravilan,extravilan (agricol, padure, pasune). Se acorda persoanelor fizice, în varsta de cel putin 18 ani, care indeplinesc conditiile de eligibilitate solicitate de catre banca.

Avantaje:

- perioada mare de creditare

- oferirea gratuită de către bancă a certificatului de asigurare

- perioada de gratie de până la 12 de luni in functie de tipul de credit (cu excepţia creditelor acordate fără avans, pentru care nu se acordă perioadă de graţie. În cadrul perioadei de graţie, împrumutatul poate opta să achite numai dobânda calculată lunar la soldul creditului şi comisioanele aferente (inclusiv comisioanele care se percep lunar) sau numai comisioanele aferente (inclusiv comisioanele care se percep lunar). Dobânda se calculează lunar la soldul creditului şi se capitalizează la sfârşitul perioadei de graţie, fiind inclusă în valoarea creditului.

- finantarea oricarui proiect de investitii imobiliare, executarea lucrărilor de constructii putand fi realizată atat în regie proprie cat si prin intermediul unei firme de constructii

- posibilitatea refinantarii creditelor angajate la BCR sau alte banci la costuri foarte mici (comision de rambursare anticipată de numai 1%, indiferent de tipul dobânzii initiale a creditului, în cazul refinantarilor creditelor BCR – BCR; comision de acordare 0% în cazul creditelor garantate cu garantii reale refinantate de la alte banci şi institutii financiare nonbancare), inclusiv suplimentarea acestora

- accesul la sume mai mari prin acceptarea la stabilirea capacităţii de rambursare a unei game largi de venituri realizate atât de către solicitant, cât şi de către coplătitori, după caz

- acordarea, la cerere, a unei perioade de graţie de până la 12 luni

Suma maxima: pana la 100% din valoarea investitiei, in functie de capacitatea de rambursare a solicitantului si a coplatitorilor acestuia, daca este cazul, precum şi de garantiile constituite, fara a depasi:300.000 EUR (credite fara avans) sau 400.000 EUR (credite cu avans cuprins intre 5% inclusiv si 25% exclusiv).

Capacitatea de rambursare se determina pe baza veniturilor realizate de catre solicitant si coplatitori, din salarii, pensii, venituri provenite din contracte de închiriere, dividende, venituri realizate în strainatate, din activitaţi independente, din depozite si dobanzi bonificate la aceste depozite sau orice alte surse de venit dovedite prin documente legale.

Gradul maxim de îndatorare se stabileşte pentru fiecare client în parte şi depinde de profilul de risc, comportamentul de plată, venitul net eligibil al acestuia etc. Venitul net eligibil este determinat prin deducerea din venitul net a cosului minim de subzistenţa, precum si a altor angajamente de plata lunare (de alta natura decat creditul): chirii, asigurari etc.

Gradul maxim de îndatorare pentru fiecare client în parte depinde de asemenea profilul de risc si comportamentul de plata al acestuia.

Forma de decontare este viramentul in contul:

- vanzatorului locuintei sau al terenului

- societatii de constructii, care va executa lucrarea (esalonat in functie de graficul de executare a lucrarilor)

- imprumutatului, in cazul efectuarii lucrarilor in regie proprie

Modalitati de rambursare:

- in numerar (inclusiv in ziua scadentei)

- efectuare operatiunii prin telefon si prin internet

- prin intermediul cardului de debit, pentru creditele acordate în lei

Termen maxim:30 ani, în cazul creditelor cu avans minim de 5% sau 25 ani, în cazul creditelor cu avans 0%.

Garantii: ipoteca asupra imobilului cumparat din credit sau asupra unui alt imobil aflat in proprietatea solicitantului sau a unei terte persoane.In cazul construirii de locuinte, creditul se garanteaza cu garantii imobiliare apartinand solicitantului sau unor terte persoane.

1.1 Camin extra-super BCR

CAMIN EXTRA BCR

Dobanda fixa initiala este de 13,85%/an, in primii 3 ani sau in primii 5 ani si ulterior variabila, revizuibila semestrial, in perioada ramasa pana la finalizarea termenului de rambursare.

Dobanda fixa/administrata pe intreaga perioada de creditare

Moneda Termen Dobanda fixa

(%/an) Dobanda administrata*

(%/an)

RON maxim 1 an 16,00 16,10

1 - 2 ani 16,00 16,60

2 - 5 ani 14,85 16,60

5 - 30 ani - 16,60