Proiectarea unei clădiri având destinația de spațiu spații comerciale și birouri

1.OBIECTIV. SCOPUL PROIECTULUI

Proiectul a fost intocmit pe baza temei cadru elaborata de beneficiar, astfel incat, elementele ce definesc imaginea firmei pe piata de afaceri sa aibe oportunitatea de a rotunji consistent economiile. Indiferent de etapele in care se afla economia, “construirea rapida a unei imagini de firma puternica si serioasa, stabila financiar si, deci, demna de incredere” este scopul prezentului proiect.

Imaginea inseamna reprezentarea care s-a format ca un ansamblu de credinte, atitudini, opinii, prejudecati, experiente sau asteptari privind o persoana, o organizatie sau orice fenomene sau obiecte.

Conceptul imagine este utilizat pentru a defini reprezentarea pe care un individ, grup social sau segment de populatie o are despre un produs sau serviciu, o marca sau o intreprindere.

Imaginea unei organizatii este formata din patru elemente care sunt strans legate intre ele. Aceste elemente sunt urmatoarele:

- Personalitatea;

- Reputatia;

- Valorile (etica);

- Identitatea firmei;

Personalitatea unei organizatii reprezinta suma caracteristicilor percepute de publicul extern.

Reputatia unei organizatii reprezinta ceea ce cred oamenii despre aceasta, impresie creata pe baza propriei experiente cu privire la produsele sau serviciile firmei, sau pe baza experientei altor persoane. Asadar, o organizatie poate avea reputatia unor servicii rapide, calitatea buna a produselor sau serviciilor si grija fata de clienti; de asemenea, poate avea reputatia colaborarii corecte cu furnizorii.

Valorile organizatiei, standardele pe care le adopta, formeaza cultura organizationala a unei companii.

Identitatea unei firme se exprima prin nume, simboluri, logo, culori si evenimente pe care le utilizeaza o organizatie pentru a se distinge pe sine, marcile sale si companiile din structura sa, de celelalte firme existente pe piata.

O organizatie isi poate folosi identitatea pentru a reflecta personalitatea sa, pentru a exprima valorile acesteia sau pur si simplu pentru a arata cum este structurata. Astfel beneficiarul vine pe piata imobiliara din Constanta cu o noua identitate: o cladire reprezentativa .

Constructia are destinatia de SPATIU/ SPATII COMERCIALE SI BIROURI si este formata dintr-un singur corp de cladire cu un regim de inaltime P+3E+4Ep. Cladirea se dezvolta pe patru nivele care sunt legate pe verticala printr-o scara de acces, compacta planimetric si volumetric + lift pentru persoane.

Fig.1 Spatiul comercial proiectat( vedere din fata)

2.AMPLASAMENT

Terenul pe care se va amplasa constructia proiectata are o forma neregulata si este situat in intravilanul localitatii Constanta intr-o zona cu functiune predominanta de locuire-spatii comerciale,zona Tomis III.

Vecinatatile terenului sunt urmatoarele :

- La nord: alee carosabila

- La sud: alee acces

- La est: alee acces

- La vest: trotuar, B-dul.Al.Lapusneanu

INFORMATII GEOTEHNICE, GEOLOGICE, SEISMICE SI CLIMATICE

Studiul de fata a fost intocmit in vederea elaborarii documentatiei de proiectare

in faza de executie pentru un imobil P+ 3E+4Ep.