Finanțarea imobiliară rezidențială din Rusia

Introducere

Lucrarea de față este structurată sub forma a trei capitole unde rezumă finanțarea imobiliară din Federația Rusă, astfel că, în cadrul primului capitol, am relatat câteva date informative cu privire la Rusia precum și politica imobiliară de care aceasta dispune dar și de resursele naturale ce sunt regăsite pe teritoriu.

În cel de-al doilea capitol, sunt prezentate relatări din cadrul domeniului imobiliar prin cadrul pieței de imobiliare dar anumite perspective din punct de vedere al cererii de locuințe, al caracteristicilor speciale ce sunt regăsite pe această piață dar și anumite instrumente de refinanțare. În ultimul capitol, face referire la finanțarea imobiliară a persoanelor fizice sau rezidențiale.

Totodată, finanțarea implică folosirea unei multitudini de metode dar și de instrumente pentru asigurarea resurselor necesare proiectelor de investiții a proprietăților imobiliare. Astfel situația aceasta este una fără de care o persoană fie ea juridică sau fizică, pentru asigurarea unei sume necesare plății proprietății iar în cele mai multe cazuri va trebui să împrumute o parte sau uneori toate fondurile ce urmează a fi implicate.

Putem afirma că, piața imobliară din Rusia este într-o schimbare de la perioadă la altă. Astfel, aceste schimbări sunt imprevizibile mai ales în perioadele de criză. De altfel, în situațiile acestea, analiza pieței reprezintă o sarcină destul de greau deoarece prețurile precum și cerea pot fi ostile pentru că pot varia de la una puternică la una scăzută.

Capitolul 1. Piața imobiliară rezidențială din Rusia

Piața imobiliară din Rusia reprezintă una dintre cele mai mari și mai dinamice piețe imobiliare din lume. Astfel că, în ultimii ani, aceasta a crescut semnificativ fiind alimentată de creșterea economiei rusești precum și de investițiile străine. Sectorul imobiliar din Federația Rusă, este împărțit în două segmente principale cel rezidențial și cel comercial. În ultimii ani, piața imobiliară rezidențială a crescut semnificativ pe când cea comercială a rămas relativ stabilă.

În ceea ce privește piața imobiliară de tip rezidențial, se constată o creștere destul de ridicată pentru apartamente noi și renovate mai ales în orașele cu o capacitate ridicată de locuitori și de facilități precum Monscova sau Sankt Petersburg. Astfel că, prețurile apartamentelor sunt destul de ridicate iar costul mediu pe metru pătrat variază în funcție de zonă sau de calitatea construcției.

În general, piața imobiliară din Rusia este influențată de anumiți factori, inclusiv situația economică globală, politicile guvernamentale, dezvoltarea infrastructurii și interesele dezvoltatorilor străini. În ciuda unor provocări și riscuri, se așteaptă ca piața imobiliară din rusia să rămână una dintre cele mai dinamice piețe din lume în următorii ani.

Piața imobiliară din Rusia este în prezent una dintre cele mai dinamice piețe din lume. Iar în ultimii ani, sectorul imobiliar rezidențial din Rusia a experimentat o creștere semnificativă alimentată de o economie în creștere.

Cererea pentru proprietăți rezidențiale este în special puternică în marile orașe (Sankt Petersburg și Moscova) unde prețurile apartamentelor sunt destul de ridicate dar accesibile pentru cumpărători. În ultimii ani, există o tendință de dezvoltare a noilor proiecte rezidențiale de lux, cu facilități precum piscine, spa-uri, săli de fitness și zone de agrement. Acestea sunt foarte apreciate de cumpărătorii bogați și de investitorii străini.

Pe de altă parte, în afara marilor orașe, există încă multe zone rurale în care piața imobiliară este subdezvoltată și oferă oportunități de investiții interesante pentru dezvoltatori și investitori.

În general, piața imobiliară rezidențială din Rusia este influențată de factori precum evoluția economiei rusești, schimbările legislative, nivelul veniturilor și ratele dobânzilor. Cu toate acestea, se așteaptă ca piața imobiliară rezidențială din Rusia să continue să crească în următorii ani, oferind oportunități de investiții atractive pentru cumpărători și investitori.

Piața imobiliară rezidențială a cunoscut o evoluție semnificativă în ultimii ani, în multe țări din lume. În general, piața imobiliară rezidențială este influențată de o serie de factori, inclusiv economia, nivelul veniturilor, demografia, politicile fiscale și monetare, schimbările legislative și dezvoltarea infrastructurii.