Formarea prețului în construcții-montaj

Introducere

Oricine este responsabil cu managementul unui proiect de constructie, indiferent de complexitatea acestuia, recunoaste importanta generala, pe care o au aspectele financiare si cele legate de cost in realizarea activitatilor specifice si in particular dificultatea problemelor privind estimarea, controlul si gestionarea costurilor. Costurile sunt principala si constanta sursa de preocupare atunci cind: se analizeaza conceptiile tehnice; se stabilesc solutiile tehnologice-organizatorice de executie; se fundamenteaza bugetele; se intocmesc ofertele si propunerile tehnice si financiare; se negociaza si incheie contractele de executie.

1. Costul

În principiu costul de producţie exprimă efortul de munca vie şi materializată pe care un agent economic îl depune efectiv pentru fabricarea unui produs, pentru executarea unei lucrări sau al unui serviciu.

1.1. Costul lucrarilor de constructii

În teoria economică a costurilor în general şi în particular pentru problemele legate de economia construcţiilor, una din primele preocupări este aceea de a defini şi clarifica conţinutul noţiunilor specifice de cheltuială, cost şi preţ. Necesitatea şi utilitatea unei astfel de întreprinderi rezultă din următoarele aspecte:

- Este absolut necesară existenţa clară şi bine conturată a unei terminologii unitare care să permit analiza şi decizia corectă pe baze economice a problemelor legate de realizarea şi conducerea procesului de producţie în construcţii

- În condiţiile economiei de piaţă preţul unei lucrări de construcţie devine o mărime variabilă a cărei valoare este influenţată de numeroşi factori de cost şi de cheltuială.

- Evaluarea economică a execuţiei lucrărilor de construcţie, pentru a fi corectă şi cît mai aproape de realitate, impune cunoaşterea conţinutului noţiunilor de cheltuială şi cost.

- Analiza economică a fenomenelor legate de procesul de producţie, adoptarea unor decizii manageriale, impune cunoaşterea clară şi evaluarea corectă a mărimilor legate de cheltuială, cost şi preţ.

- Desfăşurarea corespunzătoare din punct de vedere economic al activităţii la diverse nivele funcţionale ale unei firme de construcţii .

Discuţiile cele mai aprinse şi confuziile cele mai dese se fac în legătură cu noţiunile de cheltuială şi cea de cost.

Cheltuiala este expresia bănească a bunurilor care se consumă, se distrug sau se pierd pe socoteala firmei, cu sau fără destinaţie determinată în interiorul unei firme sau în afara acesteia.

Costul este o categorie economic care exprimă în formă bănească consumul de valori de orice natură ocazionat de realizarea unui produs, al unei lucrări de construcţie sau al unui serviciu.

Prin urmare noţiunea de cheltuială are o sferă de cuprindere mult mai largă decât aceea de cost şi de obicei nu se pot suprapune sau stabili o egalitate între ele. Aceasta deoarece costul, de regulă, este echivalentul în bani al unui consum de resurse care se poate foarte bine identifica şi măsura, spre deosebire de cheltuială care este expresia bănească al unui consum de resurse care nu se poate individualiya concret asupra unui singur produs sau activităţi.

Costul are un caracter universal, datorită conţinutului pe care îl exprimă legat de consumul de resurse ocazionat de producerea unei lucrări sau a unui serviciu. Consumul de resurse pentru realizarea unei lucrări mai este cunoscut sub denumirea de consumaţiuni sau consum de resurse. Acestea sunt formate din materii prime şi material, forţă de muncă, utilaje ce sunt consumate într-un proces de producţie în vederea obţinerii unor valori, care se mai numesc şi resurse ale procesului. Considerând procesul de producţie ca un sistem, legătura dintre consumul de resurse şi costuri se poate prezenta astfel: