Proiect de finanțare a unei afaceri

1. Justificarea afacerii

Complexul de apartamente Adama se dezvoltă în partea de vest a Bacăului, la doar zece minute de zona centrală a acestui oraş, pe o suprafaţă de aproximativ 26.000 mp, din care mai mult de 10.000 mp sunt dedicaţi spaţiilor verzi. Cinci din cele 14 blocuri sunt într-un stadiu avansat de construcţie, urmând ca primele familii să se mute foarte curând în noile apartamente.

Blocurile din ansamblul rezidenţial Adama au la bază cea mai modernă şi sigură structură, interioarele fiind realizate folosindu-se materiale de calitate, accesoriile şi finisajele din apartamente reflectând atenţia pentru detaliu. Pentru un plus de confort fiecare bloc beneficiază de două lifturi hidraulice Schindler şi de o centrală termică prevăzută cu sisteme moderne de contorizare. O atenţie deosebită este acordată siguranţei familiei, locaţia fiind gândită ca un spaţiu privat foarte bine delimitat şi protejat.

Toate aceste beneficii ale ansamblului rezidenţial trebuiesc completate şi de câteva soluţii de agrement şi divertisment. În acest sens, firma de construcţii S.C. Instal Grup S.R.L., care deţine în proprietatea sa o suprafaţă de 1200 mp în apropierea ansamblului rezidenţial, doreşte realizarea a două terenuri de tenis de câmp ( de dimensiuni 15x40), destinate atât locatarilor din acest complex rezidenţial cât şi celor dornici să practice acest sport, dar care nu deţin un apartament în cadrul spaţiului rezidenţial. Dat fiind faptul că în judeţul Bacău foarte puţini investitori s-au preocupat de acest aspect, în condiţiile în care oamenii sunt dornici să practice astfel de jocuri, se estimează obţinerea unui profit considerabil în urma investiţiei.

Aşadar, obiectivele societăţii sunt:

- amenajarea unui spaţiu de divertisment, agrement şi dotarea acestuia cu accesorii şi echipamente performante;

- amortizarea investiţiei şi obţinerea de profit;

- dezvoltarea economică a regiunii prin creşterea numărului de persoane angajate.

2. Descrierea afacerii

În zona de vest a oraşului Bacău se fac investiţii din ce în ce mai numeroase şi de calibru tot mai ridicat. Pe lângă multele proiecte de realizare de ansambluri rezidenţiale, aici se construieşte şi Centrul Expozitional şi de Aafaceri, care este o investiţie de peste 13 milioane de euro. Proiectul a fost demarat în 2004, prin Ministerul Dezvoltării. Valoarea proiectului, cu tot cu TVA, este de 13,265 milioane de euro. Din aceştia, contribuţia Uniunii Europene se ridică la 60%, a Primăriei este de 34%, iar terenul a fost dat de Consiliul Judeţean.

Aşadar, din cele prezentate mai sus, deducem că vadul în care se doreşte realizarea proiectului de faţă asigură nu numai succesul proiectului, dar şi posibilitatea ca în viitor acesta să capete dimensiuni tot mai mari.

Realizarea acestei investiţii asigură populaţiei din zonă şi chiar şi persoanelor care nu se află în imediata apropiere a terenului, un grad de satisfacţie în ceea ce priveşte practicarea acestui sport. Mult prea puţine investiţii se fac pe latura sportivă, deşi mulţi oameni ar dori să poată beneficia de diferite forme de divertisent, de agrement, de practicare a sporturilor preferate.

Întrucât în acest oraş nu sunt terenuri de tenis de câmp realizate la cele mai înalte standarde şi care să ofere posibilitatea oricui să poată profita de acestea, ideea proiectului de faţă este sustenabilă şi, nu în ultimul râns, şi profitabilă.

Deţinând o suprafaţă importantă de teren în această zonă (1200 mp), realizarea proiectului este şi mai puţin costisitoare, datorită faptului că efectuarea de cheltuieli se referă strict la asigurarea standardelor de calitate în ceea ce priveşte terenul de tenis.

3. Stabilirea necesarului de finanţat pentru afacere

Pentru a stabili necesarul de finanţat voi prezenta în continuare fondurile iniţiale necesare afacerii şi care privesc atât investiţiile în active fixe corporale şi necorporale, cât şi activele curente indispensabile punerii în funcţiune.

Pentru o imagine cât mai detaliată, în tabelul următor am realizat o reprezentare contabilă a investiţiei apropiată de structura bilanţului: