Studiu fezabilitate - extindere pensiune turistică Montana, Comuna Sucevița, Județul Suceava

1 Prezentarea firmei şi a proiectului de investiţii

1.1 Date despre firmă

Adresa Municipiul Rădăuţi, Str. Manejului, nr.2, Bl.2. Ap. 2, Judeţul Suceava

CIF 15424683

Nr. ORC F33/415/12.05.2003

Membri asociaţiei Malinovschi St. Liviu, Malinovschi Daniel Marius, Malinovschi Eugenia, Malinovschi Monica – Luiza

Întreprinderea familială realizează, din exploatarea patrimoniului deţinut, venituri din intermedieri şi servicii turistice. Patrimoniul deţinut este reprezentat de proprietatea asociaţiei amplasate în Comună Suceviţa, Judeţul Suceava.

Pensiunea Montană se desfăşoară pe parter şi două etaje şi cuprinde servicii de cazare necesare unui turism modern, fiecare cameră beneficiind de pat dublu, noptiere, măsuţă de scris cu două scaune, televizor, frigider. Fiecare baie este dotată cu cada, grup sanitar şi lavando.

Turiştilor le vor fi oferite pe lângă serviciile obişnuite de cazare diverse posibilităţi de recreere şi distracţie. Deschiderea spre strada este mediată de o grădină plantată cu gazon, arbuşti şi vegetaţie joasă.

În cadrul pensiunii turiştii vor avea ocazia să servească produse alimentare 100% naturale, fără aditivi, conservanţi sau compuşi chimici sintetici, precum şi preparate culinare şi băuturi specifice zonei, unele dintre ele fiind unice.

Parterul conţine holul de primire, salonul pentru turişti şi locul de servire a mesei, bucătăria, recepţia, un spaţiu pentru saună, precum şi spaţii tehnice şi de depozitare. La cele două niveluri sunt 3 camere (+ camera de întreţinere), respectiv 4 camere cu grupuri sanitare proprii şi holurile de acces. Spaţiul interior al pensiunii este prelungit în exterior prin intermediul unor terase, având grade diferite de închidere şi intimitate. Deschiderea spre strada fiind mediată de o grădină plantată cu gazon, arbuşti şi vegetaţie joasă.

Soluţia actuală oferă fiecărei camere o alta deschidere spre natura, păstrând zona holului vitrata. Calea principală de acces este pentru clienţi, iar accesul secundar pentru aprovizionare şi întreţinere.

Fiecare cameră beneficiază de pat dublu, noptiere, măsuţă de scris cu două scaune, televizor, frigider. Fiecare baie este dotată cu cadă, grup sanitar şi lavoar. În camerele de locuit s-a realizat o pardoseală din parchet melaminat, pereţii fiind vopsiţi cu var lavabil.

Spaţiul ocupat de grupurile sanitare au pardoseală din gresie ceramică porţelanată, dispusă pe o şapă, pereţii sunt finisaţi cu faianţă, iar peretele orientat spre cameră este din sticlă sablată pentru a beneficia de lumină naturală în cadrul băii. Pereţii interiori au glet de ipsos şi văruiala în var lavabil.

Uşile de acces spre camere şi spre baie sunt din panouri de lemn de fag şi molid cu geam din sticlă cu vitralii.

Culoarele şi holul de acces prezintă pardoseală din parchet melaminat, iar sala de mese şi salonul au pardoselile placate cu gresie porţelanată. Pereţii interiori au glet de ipsos şi văruială în var lavabil. Zona bucătăriei şi a grupurilor sanitare prezintă gresie ceramică porţelanată.

Sunt utilizate corpuri de iluminat echipate cu lămpi fluorescente şi lămpi incandescente în cadrul camerelor şi băilor, în spaţiile de depozitare, holuri.

Actualmente, în cadrul pensiunii sunt doar locuri de cazare 14 la număr. Personalul aferent pensiunii este de 3 persoane dimensionat în funcţie de specificul activităţii de servicii în domeniul turismului, ţinând cont de:

- Prestare servicii cazare

- Prestare servicii culinare (sală de mese)

- Servicii conexe (întreţinere, reparaţii, pază, promovare).

În momentul de faţă, datorită diferenţelor mări a fluxurilor de turişti din sezon faţă de extrasezon, activitatea nu este realmente eficientă din punct de vedere economic datorită numărului restrâns de spaţii de cazare, motiv pentru care personalul care deserveşte pensiunea este limitat având responsabilităţi multiple.