Piața de leasing pe termen lung din România

I. Caracterizarea generala a leasingului pe termen lung

1.1. Introducere în leasing

Leasingul este fără nici o îndoială o alternativă creativă de finanţare pentru orice tip de echipament, generând o industrie în continuă creştere, ce a atras atenţia mediilor de afaceri, a presei şi a publicului consumator. Dintr-o tranzacţie de acest tip, toţi participanţii au de câştigat datorită multiplelor avantaje care apar şi pe care le vom prezenta punctual în cadrul acestui capitol.

“Leasingul reprezintă achiziţionarea de către o societate specializată (financiară) de la

furnizori, a unor bunuri şi închirierea acestora unor beneficiari (care nu dispun de resursele

băneşti necesare achiziţionării lor de la furnizor). Închirierea se efectuează pe o perioadă dată, pe baza unui contract ce stipulează condiţiile de plată, cuantumul ratelor, obligaţiile părţilor şi

condiţiile de transfer a bunului în proprietatea beneficiarului la opţiunea acestuia.”

În unele contracte de leasing caracteristica esenţială a dreptului de proprietate, riscul inerent utilizării bunului (speranţa de a obţine profituri, eventualitatea de a pierde) este transferată utilizatorului (leasingul financiar). În altele se transferă doar dreptul de a utiliza bunul în schimbul plăţii unei chirii (leasingul operaţional).

Mecanismul operaţiunii de leasing este redat în figura nr. 1

3

6

1

4 2 5 7

1 - Cererea de ofertă adresată de beneficiar societăţii de leasing;

2 - Acceptarea cererii de ofertă de către finanţator;

3 - Participarea beneficiarului la operaţiunea de vânzare-cumpărare;

4 - Încheierea contractului de vânzare - cumpărare între finanţator şi furnizor;

5 - Încheierea contractului de leasing între finanţator şi locatar;

6 - Punerea bunului la dispoziţia beneficiarului;

7 - Plata ratelor de leasing.

Deci, leasingul este o operaţiune triunghiulară care implică trei parteneri cu interese complementare.

Interesul practic al leasingului este de a asigura o finanţare integrală, prin fonduri

împrumutate, a unei investiţii fără ca beneficiarul să constituie măsuri asiguratorii; prin aceasta leasingul se distinge de tradiţionala creditare a investiţiilor, unde întreprinderea beneficiară suportă o parte din valoarea investiţiei. De aceea, leasingul ca tehnică de finanţare vizează în primul rând întreprinderile care urmăresc lărgirea activităţii şi ridicarea performanţelor, iar pe plan general, asigură progresul tehnic.

Operaţiunile de leasing în România au ca obiect:

• utilizarea bunurilor mobile, inclusiv a valorilor mobiliare;

• utilizarea echipamentului industrial;

• utilizarea bunurilor imobile cu destinaţie comercială achiziţionate sau construite de o societate de leasing;

• utilizarea fondului de comerţ sau a unuia dintre elementele sale necorporale;

• utilizarea bunurilor de folosinţă îndelungată şi a imobilelor cu destinaţii de locuinţă pentru persoane fizice cu respectarea prevederilor legale privind protecţia consumatorilor.

1.2.Tipologia operaţiunilor de leasing

În funcţie de durata închirierii, operaţiunile de leasing se clasifică în:

- leasing pe termen scurt – constă în închirierea bunurilor pe o durată de câteva ore, zile sau luni mai multor beneficiari, în vederea amortizării;

- leasing pe termen mediu - presupune amortizarea bunului prin închirierea consecutivă a acestuia mai multor beneficiari pe termene scurte de 2-3 ani;

- leasing pe termen lung – se realizează pe termen lung, durata normală de leasing corespunzând celei de funcţionare normală a bunului; după perioada de închiriere, beneficiarul poate opta pentru cumpărarea acestuia la un preţ inferior celui iniţial. Această variantă se practică în mod frecvent pe piaţa bunurilor imobiliare pentru clădiri complet utilate.