Servicii de construcții

1. Introducere

Constructiile se prezinta intr-o foarte mare diversitate de forme. In aprecierea acestei mari diversitati trebuie avut in vedere nu numai aspectul actual, contemporan, ci si aspectul istoric. Totusi, se pot extrage unele trasaturi sau aspecte comune, care pot constitui elemente esentiale de caracterizare sau definire. Retinand numai aceste elemente se poate admite astfel urmatoarea definitie:

Constructiile sunt produse ale activitatii omenesti, cu caracter imobil. De aceea constructiile se folosesc acolo unde au fost executate, fiind in mod direct legate de terenul de amplasament si de mediul care le inconjoara.

Productia de constructii reprezinta sub forma materiala lucrarile de constructii, instalatii si montare a utilajelor, prin prelucrarea si incorporarea in obiective de investitii sau reparatii capitale a unor resurse materiale, de forta de munca si servicii, iar sub forma baneasca contravaloarea acestora; se pot realiza in antrepriza sau in regie.

Prestarile in constructii, reprezinta valoarea lucrarilor de intretinere si reparatii curente la cladirile si constructiile existente.

Valoarea lucrarilor de constructii (productie si prestari) se refera la valoarea articolelor de deviz receptionate si acceptate la plata de beneficiar, exprimate in preturi de deviz curente.

Pentru lucrarile executate in regie, valoarea lucrarilor de constructii este egala cu suma cheltuielilor materializate in lucrari. Valoarea lucrarilor de constructii reprezinta ansamblul de lucrari cuprinse in proiectele de executie realizate integral sau partial, acceptate la plata de beneficiar si valorificate la preturi de deviz curente.

Se considera lucrari de constructii in regie cele efectuate prin forte proprii de agentii economici si sociali cu alt profil decit de constructii, beneficiare de investitii sau de reparatii capitale, lucrari de intretinere si de reparatii curente la cladiri si constructii existente; se includ si lucrarile de constructii realizate de populatie prin forte proprii, pentru locuinte si constructii gospodaresti. Lucrarile curente de intretinere si reparatii reprezinta toate operatiunile efectuate la o cladire existenta pentru a asigura continuitatea in utilizarea acesteia, a preveni uzura cladirii si a prelungi durata sa de functionare.

Remodelarea urbană este un proces permanent în viața unui oraș. Mărturie a avantajelor ce rezultă din acest proces stă arhitectura modernă a multor metropole ale lumii. Acestea au cunoscut atât o eficientizare, cât și o dezvoltare modernă prin eliminarea structurilor inutile sau invechite. În România și mai ales în orașele Româmiei există un potențial în acest domeniu ce a început să fie utilizat. Pâna de curând demolările masive s-au făcut în zonele industriale, în afara oraselor mari. În ultimii 2, 3 ani accentul se pune tot mai mult pe demolarea clădirilor industriale din interiorul orașelor, în scopul refolosirii terenurilor, pentru noi construcții. Clădirile care și-au depășit vârsta de utilitate sunt atât clădiri destinate activităților economice cât și clădiri pentru locuințe. Unul din unghiurile din care pot fi privite aceste construcții este cel al pericolului social. Dacă cele destinate activităților economice nu reprezintă un pericol foarte mare deoarece în viitorul apropiat vor dispărea, pentru cele din a doua categorie demolarea nu este încă o opțiune și ele reprezintă un pericol pentru societatea civilă. Dezvoltarea economică, materialele și tipurile constructive ale construcțiilor au impus de-a lungul timpului și metoda de demolare.

2. Importanta serviciilor de constructii in economie

Constructiile reprezinta lucrari concepute si executate pentru indeplinirea unor functii economico -sociale sau ecologice. Ele sunt caracterizate, de regula, in raport cu durata mare de utilizare, cu volumul de munca si de materiale inglobate , cu adaptarea la conditiile locale de teren si de mediu.

Constructiile se incadreaza ,dupa importanta lor,in urmatoarele categorii:

1. de importanta globala, denumite categorii de importanta,care privesc intreaga constructie, sub toate aspectele;

2. de importanta specifica, denumite clase de importanta, care privesc intreaga constructie sau parti ale acesteia, sub anumite aspecte;

Categoriile de importanta a constructiilor se stabilesc tinand seama de urmatoarele aspecte:

1. Implicarea vitala a constructiilor in societate si in natura. Aceasta este determinata de riscul care apare sub aspectul sigurantei si sanatatii.

2. Implicarea functionala a constructiilor in domeniul socio- economic, in mediul construit si in natura. Aceasta este determinata de amploarea functiunilor sociale, culturale, tehnico-economice, ecologice ale constructiei, in raport cu destinatia , modul de utilizare a constructiei.

3. Caracteristici proprii constructiilor legate de complexitatea si considerentele econoomice ale constructiilor.