Plan de Afacere

Domeniu: Management

Conține 2 fișiere: doc, xls

Pagini : 34 în total

Cuvinte : 6087

Mărime: 107.25KB (arhivat)

Publicat de: Georgel Andrei

Puncte necesare: 6

Descarcă acum

Cuprins Extras Bibliografie Preview

Cuprins

1 APRECIERI GENERALE 5
1.1 Scopul evaluarii si destinatarul lucrarii 5
1.2 Obiectul evaluarii 5
1.2.1 Date de identificare 5
1.2. 2. Obiectul de activitate 5
1.2.3. Capitalul social si actionarii societatii comerciale 5
1.3. Data evaluarii 6
1.4. Data inspectiei 6
1.5. Clauza de nepublicare 6
1.6. Responsabilitatea fata de terti 6
1.7. Declaratie privind conditii limitative 7
2 BAZELE EVALUARII SI PROCEDURA DE EVALUARE 7
2.1 Bazele evaluarii 7
2.2 Procedura de evaluare 8
2.3 Datele si informatiile care au stat la baza evaluarii 8
3 ANALIZA DIAGNOSTIC 8
3.1 Diagnosticul juridic 8
3.1.1 Dreptul comercial 9
3.1.2 Dreptul civil 9
3.1.2.1 Dreptul de proprietate asupra terenurilor si constructiilor 9
3.1.2.2 Asigurari 9
3.1.3 Dreptul fiscal 10
3.1.3.1 Situatia obligatiilor fiscale 10
3.1.4 Dreptul muncii 10
3.1.5 Dreptul mediului 10
3.1.6 Dreptul Societatii Comerciale 11
3.1.7 Litigii 11
3.2 Diagnosticul resurselor umane 11
3.2.1 Analiza dimensiunii si structurii potentialului uman: 11
3.2.2. Eficienta utilizarii potentialului uman 12
3.2.3. Nivelul de salarizare a personalului 13
3.2.4. Conditiile de munca 14
3.3. Diagnosticul managementului si structurii organizationale 14
3.4. Diagnosticul Operational 15
3.4.1. Organizarea activitatii 15
3.4.2. Informatizarea activitatii societatii 15
3.5. Diagnosticul comercial 15
3.5.1. Caracteristicile mediului economic extern 15
3.5.2. Caracteristicile evolutiei pietei în viitorul previzibil 15
3.5.3. Clientii principali ai Societatii 16
3.6. Diagnosticul activitatii economico- financiare 18
3.6.1. Analiza pozitiei financiare 18
3.6.1.1. Analiza structurii patrimoniale a întreprinderii 18
3.6.1.2. Analiza lichiditatii si solvabilitatii 20
3.6.1.3. Analiza echilibrului economico- financiar 20
3.6.2. Analiza rentabilitatii întreprinderii 21
3.6.2.1. Analiza ratelor de rentabilitate 21
CAP 4 PREVIZIUNEA ACTIVITATII SOCIETATII ÎN PERIOADA EXPLICITA 23
4.1. Previziunea veniturilor 23
4.2. Previzionarea cheltuielilor 23
4.3. Fluxul de venituri si cheltuieli 26
CAP. 5. EVALUAREA SOCIETATII 27
5.1. Selectarea metodelor de evaluare 27
5.2. Datele si informatiile care au stat la baza evaluarii 27
5.3. Evaluarea pe baza activului net corectat (ANC) 27
5.3.1. Evaluarea terenului 27
5.3.2. Evaluarea constructiei 29
5.3.2.2. Compartimentarea locuintei 30
5.3.3 Evaluarea mijloacelor fixe 30
5.4. Evaluarea prin metoda DCF 32
5.5. Rezultatul evaluarii 34
5.6. Valoarea pachetului de 26 % din actiunile societatii 34

Extras din proiect

1 APRECIERI GENERALE

1.1 Scopul evaluarii si destinatarul lucrarii

Scopul evaluarii îl constituie stabilirea valorii de piata a unui pachet de 26 % din actiunile societatii S.C. XXXXX S.A., detinut de actionarul A.

Destinatarul raportului de evaluare este societatea S.C. XXXXX S.A..

1.2 Obiectul evaluarii

Obiectul evaluarii este societatea S.C. XXXXX S.A.

1.2.1 Date de identificare

Denumirea S.C. XXXXX S.A.

Forma juridica Societate pe actiuni

Sediul social Bucuresti

Durata societatii 35 ani

Codul Unic de Înregistrare XXXXX

Nr. de ordine in Registrul Comertului XXXXX/1993

Capitalul social subscris si varsat: 420.000.000 lei 90.000 lei

Telefon /

Fax XXXXXX

Conducerea executiva a firmei Presedinte, administrator: B

1.2. 2. Obiectul de activitate

Domeniul de activitate principal: cod CAEN 452 - Constructii de cladiri si de geniu civil;

Activitatea principala: cod CAEN1.4521 - Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta.

1.2.3. Capitalul social si actionarii societatii comerciale

Conform ultimei cereri de mentiuni, din data de 29.02.2006 , capitalul social al societatii comerciale este de 420.000 mii lei, împartit in 22.500 actiuni cu valoarea nominala de 4 lei/ actiune.

Actionarii societatii comerciale sunt 5 persoane fizice si o persoana juridica, dupa cum urmeaza:

Actionarul Aport [LEI]

% Nr. actiuni

A 23.400 26 5.850

13.500 15 3.375

C 10.800 12 2.700

D 11.700 13 2.925

E 23.400 26 5.850

Pers. Juridica 7.200 8 1.800

TOTAL 90.000

100 22.500

1.3. Data evaluarii

Data raportului de evaluare este 30.04.2007.

1.4. Data inspectiei

Inspectia elementelor patrimoniale supuse evaluarii s-a efectuat în luna martie 2007. Cu prilejul inspectiei s-au efectuat urmatoarele:

- Analiza starii de fapt a elementelor patrimoniale din componenta activului supus evaluarii;

- Informare privind natura terenului si seismicitatea zonei;

- Consultarea documentelor puse la dispozitie de client referitoare la elementele de patrimoniu din componenta activului supus evaluarii.

- Informare privind comportarea constructiilor in timpul exploatarii;

- Informare privind impactul activului supus evaluarii asupra factorilor de mediu si a documentelor legate de acest aspect;

- Interviuri cu conducerea societatii si cu specialisti din cadrul acesteia cu scopul informarii asupra pietei si managementului societatii.

1.5. Clauza de nepublicare

Raportul de evaluare nu va putea fi inclus, in întregime sau partial, în documente, circulare sau in declaratii, nici publicat sau mentionat in alt fel, fara acordul scris si prealabil al evaluatorului, cu specificarea formei si contextului in care ar urma sa apara .

Acordul evaluatorului va fi dat numai pentru forma considerata finala care va fi semnata si anexata ca specimen aprobat.

1.6. Responsabilitatea fata de terti

Acest raport de evaluare este destinat numai pentru scopul precizat la punctul 1.1.si uzul clientului, SC XXXXX S.A. Bucuresti.