Proiectarea unui hotel într-o zonă de litoral

Alegerea amplasamentului

Detin un teren in statiunea Neptun cu o suprafata de 4500 mp , amplasat la o distanta de 300 m de mare , cu o deschidere spre mare de 100 m si 45 m deschidere catre sosea. Forma terenului este dreptunghiulara.

Accesul in hotel se v-a efectua dinspre sosea atat pietonal cat si cu masina. Este un teren plat care confera posibilitatea unei costructii destul de masive cu o suprafata totala construita de 2000 mp, constructie formata din subsol, demisol, parter, 2 etaje si o imensa terasa.

Efectuarea unui studiu de fezabilitate a confirmat ca aceasta constructie poate fii efectuata fara riscuri din punct de vedere al panzei freatice si al solului ( adica nu este un sol nisipos care sa prezinte riscul de alunecare de teren). Terenul are acces la apa curenta, canalizare, gaze si curent electric.

Imprejurul terenului este un magazin tip supermarket si un sediu de banca ambele avand doar parter.

Neptun fiind o statiune destul de cunoscuta atat pe plan intern cat si international se preconizeaza ca hotelul sa fie functional 12 luni pe an.

Pentru efectuarea acestei constructii este nevoie de un certificat de urbanism care se obtine de la primarie, dupa care impreuna cu un architect se efectueaza un proiect care cuprinde pe langa partea arhitecturala si partea de constructie acesta fiind inaintat la primarie in vederea obtinerii unui plan urbanistic zonal care confirma faptul ca acest tip de constructie se incadreaza a fi executat in zona respective fara sa afecteze celelalte constructii din zona.

Materialele de constructie:

Constructia v-a fi realizata din structura de fier beton armat , caramida poroterm ,geamuri si usi termopan , cu o izolatie termica si fonica bine realizata .

Capacitatea de cazare si structura detaliata a spatiilor de cazare:

Hotelul are un subsol adanc si foarte bine izolat pluvial care v-a deservii parcarii de masini (numarul locurilor de parcare fiind egal cu numarul camerelor existente in hotel la care se mai adauga si un nr. de locuri pentru personalul hotelului), demisolul avand in componenta sa camere pentru personalul angajat ( atat single cat si duble ) care nu este din localitate ( cei care lucreaza sezonier ) camere dotate cu televizor tip plasma, telefon intern si international, frigider , minibar cu racitor special pentru bauturi , aer conditionat de interior ( fara unitate externa ), baie care are in componenta sa cabine de dus cu hidromasaj, bideu si aparat cu aer cald pentru maini; spalatorie si curatatorie care are in dotare masini de spalat rufe si instalatii speciale de calcat , precum si instalatii de curatat ecologice pentru clienti; uscatorie ; camera depozitare lenjerii de pat ,prosoape de baie pentru clienti , halite de baie , halate pentru personalul angajat ( diferentiat de culori pentru specificul activitatii cum ar fii : alb - personal bucatarii ; verde – personal curatenie ; alb – negru - echipament ospatari picoli ,alb – rosu – ospatarite si picolite , albastru – personalul de intampinare si hamali , gri – personalul care se ocupa cu parcarea masinilor ) , alb – bleumarin – receptioneri si receptionere; camera de depozitare solutii de curatat si igienizat camerele, toaletele, restaurantele si bucatariile acestora ,holuri , aspiratoare , saloane de spa, infrumusetare, coafor , frizerie, sala de fitness , camere de depozitare produse alimentare uscate ( faina, zahar, conserve de legume, sare, paste , bauturi atat alcoolice cat si racoritoare etc.) , camera special amenajata pentru circuitul de paza interior ( adica circuitul de protectie asupra fiecarei usi de camera), centrala telefonica.

Camerele de supraveghere vor fi amplasate pe holuri asigurand securitatea fiecarei usi. Se mai are in vedere tot la demisol si un cabinet medical dotat cu cele necesare unui cabinet de urgenta. Accesul de la subsol si demisol catre parter se v-a efectua cu ajutorul a doua lifturi care vor fi folosite numai de catre vizitatori.

Deasemenea v-a exista un lift de serviciu pentru personalul de curatenie si personalul administrativ al hotelului precum si doua lifturi speciale care alimenteaza din camera produselor alimentare cele trei restaurante existente in hotel.