Gestiunea terenurilor în fermele vegetale

1. FORMELE JURIDICE DE EXPLOATARE A TERENULUI AGRICOL

După cum se precizează in articolul 5 al Legii nr. 36/1991 privind societățile agricole și alte forme de asociere în agricultură, o societate agricolă este definită ca fiind o societate de tip privat, cu capital variabil și un număr nelimitat și variabil de asociați, avînd ca obiect exploatarea agricolă a pămîntului, uneltelor, animalelor și altor mijloace aduse în societate, precum și realizarea de investiții de interes agricol. Exploatarea agricolă poate consta din: organizarea și efectuarea de lucrări agricole și îmbunătățiri funciare, utilizarea de mașini și instalații, aprovizionarea, prelucrarea și valorificarea produselor agricole și neagricole și alte asemenea activități.

Una din provocările fermierilor este alegerea formei juridice de organizare a activității agricole. Astfel, societățile agricole pot opta pentru o singura formă juridică de exploatare.

1.1. Întreprinderile

Întreprinderea economică este considerată activitatea economică desfășurată în mod organizat, permanent și sistematic, combinând resurse financiare, forță de muncă atrasă, materii prime, mijloace logistice și informație, pe riscul întreprinzătorului, în cazurile și în condițiile prevăzute de lege. Tipurile de întreprinderi economice prevăzute de lege sunt următoarele:

a) Persoană fizică autorizată (PFA) - Persoana fizică autorizată desfășoară orice formă de activitate economică permisă de lege, folosind în principal forța sa de muncă. Aceasta poate angaja cu contract de muncă terțe persoane pentru desfășurarea activității, pentru care a fost autorizată.

b) Întreprindere individuală (II) - Întreprinderea economică, fără personalitate juridică, organizată de un întreprinzător persoană fizică. În acest caz întreprinzătorul persoană fizică titular a unei întreprinderi individuale poate angaja terțe persoane cu contract de muncă.

c) Întreprindere familială (IF) - Întreprindere economică, fără personalitate juridică, organizată de un întreprinzător persoană fizică împreună cu membrii familiei sale, în baza unui acord scris.

1.2. Societățile

a) Societate în nume colectiv (SNC) - Acea societate este constituită prin asocierea, pe baza deplinei încrederi, a două sau mai multe persoane, care pun în comun anumite bunuri pentru a desfășura o activitate comercială, în scopul împărțirii beneficiilor rezultate și în care asociații răspund nelimitat și solidar, pentru obligațiile societății.

b) Societate în comandită simplă (SCS) - Este societatea care se constituie pe baza deplinei încrederi, a uneia sau mai multor persoane, numite comandități, care asigură gestiunea și conducerea societății și răspund pentru obligațiile sociale, solidar și nelimitat, cu una sau mai multe persoane, numite comanditari, care nu participă la conducerea societății și răspund pentru obligațiile sociale, numai în limită, a aportului lor la capitalul societății.

c) Societate pe acțiuni (SA) - Este acea societate constituită prin asocierea mai multor persoane numite acționari, care contribuie la formarea capitalului social prin cote de participare de valoare egală, reprezentate prin titluri de credit circulabile, numite acțiuni, în scopul împărțirii beneficiilor, și care răspund pentru obligațiile sociale, în limita aportului lor încorporat în acțiuni.

d) Societatea în comandită pe acțiuni (SCA) - Capitalul social este împărtit în acțiuni, iar obligațiile sociale sunt garantate cu patrimoniul social și cu răspunderea solidară și nelimitata a asociaților comanditați. Aceștia sunt obligați numai la plata acțiunilor lor.

e) Societatea cu răspundere limitată (SRL) - Este acea societate ce se constituie de către una, două sau mai multe persoane care pun în comun anumite bunuri pentru a desfășura o activitate comercială, în vederea dobândirii și împărțirii beneficiilor și care răspund pentru obligațiile societății în limita aportului.