Extras din proiect
Ce sunt investitiile imobiliare?
Sunt acele proprietati imobiliare (terenuri sau cladiri – sau parti din cladiri – sau ambele) detinute de proprietar (sau de catre locatar in baza unui contract de leasing) pentru a le inchiria sau pentru a beneficia de pe urma cresterii lorin valoare si NU pentru:
a fi utilizate in productia de bunuri, prestarea de servicii sau in scopuri administrative; sau
a fi vandute pe parcursul desfasurarii normale a activitatii.
Exemple de investitii imobiliare:
terenurile detinute in scopul cresterii valorii capitalului;
terenurile detinute pentru a fi utilizate in viitorul inca nedeterminat;
cladirile inchiriate;
cladirile nefolosite, detinute pentru a fi inchiriate.
NU SUNT investitii imobiliare:
proprietati ocupate de catre proprietar;
proprietati detinute pentru vanzarea lor in activitatea curenta;
proprietati ce sunt construite sau imbunatatite cu scopul de a fi folosite ulterior ca investitii imobiliare;
proprietati construite sau imbunatatite in numele unor terte parti.
Recunoastere:
Investitiile imobiliare trebuie recunoscute ca active numai atunci, cand:
este probabil ca beneficii economice viitoare aferente investitiei imobiliare sa fie generate catre intreprindere;
costul investitiei imobiliare poate fi evaluat in mod rezonabil.
Evaluarea initiala:
Costul unei investitii imobiliare achizitionate este format din pretul de cumparare al acesteia plus orice cheltuieli direct atribuibile (ex. onorariile profesionale pentru prestarea serviciilor juridice, taxele de transfer a proprietatii si alte costuri de tranzactionare).
Costul unei investitii imobiliare construite in regie proprie este costul de la data la care constructia sau imbunatatirea este finalizata.
Pana la acea data o intreprindere aplica IAS 16 “Imobilizari corporale”.
O investitie imobiliara trebuie evaluata initial la cost. Costurile de tranzactionare trebuie incluse in evaluarea initiala.
Conținut arhivă zip
- Investitii Imobiliare.pptx
Alții au mai descărcat și
Caracteristici generale Investițiile în imobile de tipul clădirilor respectiv într-o mică măsură în terenuri, asigura pe o perioadă lungă de timp...
Analiza macro-mediului intreprinderii Studiul macro-mediului intreprinderii permite depasirea orizontului mediului concurential deoarece...
In era globalizarii, specialitii in domeniu vorbesc despre “intreprinderea digitala”, “intreprinderea virtuala” sau “intreprinderea mileniului...
Reforme institutionale si politice in U.E. inaintea procesului de largire. Actuala forma de organizare ce cuprinde 15 tari membre nu mai...
Te-ar putea interesa și
CAPITOL I INSTITUTIILE DE CREDIT 1.BANCILE I.1.A.Caracterizare generală Integrarea în Sistemul Bancar European şi operarea pe Piaţa Bancară...
INTRODUCERE Cuvântul “investiţie” provine din limba latină (investire = a acoperi, a îmbrăca) şi a pătruns în limbajul economic, în sensul de a...
Capitolul I INVESTIŢII IMOBILIARE 1.1. Delimitări conceptuale privind investiţiile imobiliare 1.2. Recunoaşterea investiţiilor imobiliare 1.3....
INTRODUCERE Pentru realizarea proceselor de cunoastere si de gestiune a patrimoniului se procedeaza la organizarea datelor si informatiilor...
Introducere Standardele internationale de contabilitate Istoricul elaborarii standardelor internationale de contabilitate incepe cu formarea, in...
Capitolul I Introducere Termenul de investiţie a început să fie utilizat în mod curent de populaţie. Dar prin folosirea în vorbirea uzuala a...
1. Elaborarea Standardelor Internationale de Contabilitate si impactul asupra situatiilor financiare Standardele de contabilitate sunt elaborate...
1. Tratamentul contabil al imobilelor de plasament în viziunea IAS 40 IAS 40 – Investii imobiliare (definiti, recunosterea si evaluarea initiala,...