Plan de Afaceri Pensiune

1. AMPLASAMENT

Pensiunea turistica va fi amplasata in zona Izvorul Muntelui la poalele masivului Ceahlau. Aceasta va fi de 3 margarete la standarde de calitate superioare. Amplasamentul este intr-o zona in care nu exista suficiente locuri de cazare, iar calitate serviciilor oferite lasa mult de dorit. Totodata faptul ca aceasta va fi amplasata la poalele masivului Ceahlau constituie un avantaj in ceea ce priveste atragerea turistilor .

Pensiunea va fi concepută şi construită special pentru practicarea turismului rural şi pentru a raspunde nevoii de refacere a sanătăţii şi recreere atât prin confortul oferit, cât şi prin ambianţa deosebit de plăcută, dată de amenajări, vegetaţie şi poziţia deosebită de care beneficiază.

Masivul Ceahlau este cel mai circulat masiv din Carpatii Orientali, denumit si "piatra nestemata a Moldovei" (D. Cantemir), "urias cu fruntea-n soare" (G. Cosbuc), "batranul rege al Carpatilor Moldovei" (Al. Vlahuta). Ceahlaul formeaza o entitate geografica bine individualizata si, desi are înaltimi moderate (Vf. Ocolasu Mare, de 1907 m), pe timp senin se vede de la departari enorme. Forma lui, de castel urias ruinat de vanturi, de ploi si ape, cheama irezistibil la drumetie. Este alcatuit din piramide si turnuri (Detunatele, Turnul Sihastrului), chei si cascade (Duruitoarea, Statuile, Bistra Mare). Pentru fiecare stanca (interesant modelata de natura) exista cate o frumoasa legenda: Dochia (fiica regelui dac Decebal), Turnul lui Butu si Ana (Butu-viteaz ostean al domitorului Alexandru cel Bun), Piatra Lacramata, Detunatele, Caciula Dorobantului, Panaghia. Spre aceste "extraordinare evenimente ale geologiei" au fost deschise multe trasee pentru alpinisti. Dar si numeroase si usor accesibile poteci. În cadrul masivului s-a creat Parcul National Ceahlau ce include o rezervatie naturala complexa, cu numeroase raritati floristice (Polita cu crini), faunistice si geologice;

Lacul "Izvorul Muntelui"-Bicaz, (la 35 km de Piatra Neamt), lac de acumulare format pe Bistrita, în spatele unui baraj înalt de peste 120 m, un adevarat munte artificial, cu o lungime de cca 35 km, "marea de sub Ceahlau", constituie o atractiva zona de agrement. Se pot face plimbari cu vaporasul, se pot închiria salupe.

Satul Izvorul Muntelui este situat la poalele Masivului Ceahlau si la 3 km departare barajul Izvorul Muntelui. Frumusetea locului si a muntelui se îmbina în chipul cel mai fericit cu clima montana creand un loc de maxima atractie turistica.

Izvorul Muntelui se intinde de-a lungul DJ 155, care leaga DN 15 de Cabana Izvoru Muntelui. Exista un program SAPARD in desfasurare privind modernizarea acestui drum.

Atractii si obiective turistice in zona:

o Manastirile din zona Neamt : Bistrita , Agapia , Varatec, Secu , Petru Voda , Sihastria etc.

o Drumetii pe masivul Ceahlau

o Plimbari cu vaporasul sau barca pe lacul Izvorul Muntelui

o Statiunea Durau, cheile Bicazului si Lacul Rosu

o Plimbari cu atv

Evenimente culturale organizate la nivelul judetului:

- ianuarie, Tg. Neamt - Parada mastilor si a obiceiurilor de Anul Nou

- aprilie, Piatra-Neamt - Festivalul de Teatru de Amatori "YORICK"

- aprilie, Piatra-Neamt - Zilele Bibliotecii Judetene "G.T. Kirileanu"

- mai, Piatra-Neamt - FESTIVALUL INTERNATIONAL DE TEATRU

- iunie, Piatra-Neamt - VACANTE MUZICALE LA PIATRA-NEAMT

- iulie, Razboieni - Sarbatoarea Razboienilor

- august, Piatra-Neamt - FESTIVALUL INTERNATIONAL DE FOLCLOR "CEAHLAUL"

- august, Durau - Sarbatoarea Muntelui Ceahlau

- august, Bicaz - Sarbatoarea "ZIUA MARINEI"

- octombrie, Piatra-Neamt - COLOCVIILE NATIONALE DE POEZIE SI CRITICA

- noiembrie, Piatra-Neamt - CONCURSUL NATIONAL DE PROZA "MIHAIL SADOVEANU"

- decembrie, Targu Neamt - Zilele "ION CREANGA"

2. MISIUNEA ORGANIZATIEI

Pensiunea intentioneaza sa atraga turisti atat din strainatate cat si din interiorul tarii, sa se pozitioneze in perceptia acestora prin servicii de calitate, seriozitate, colaborare viabila pe termen lung, o atmosfera calda, ospitaliera, rustica intr-un cadru traditional tipic romanesc.

Pensiunea va respecta conditiile si exigentele UE in ceea ce priveste nivelul, structura si calitatea ofertei, implementand un sistem de management al calitatii totale pentru alinierea la cerintele si standardele europene.

3. NECESARUL FINANCIAR

Necesarul financiar pentru a porni afacerea este estimat la 1.500.000 €.

Imobilul va fi construit din beton armat cu o rezistanta de 8 pe scara Richter pe un teren de 8000 m² dand oaspetilor un sentiment de libertate si va avea o suprafaţă de 200 m2 si doua nivele:

- La subsol: anexe, camere tehnice si de depozitare,

- La parter: restaurant, bucatarie,sala de biliard, sala de fitness, receptie;

- La etajele 1 si 2 spatii de cazare: 3 camere matrimoniale, 5 camere duble si 2 camere simple.

- O terasa in aer liber care ofera un cadru intim de petrecere a timpului liber.