Cuprins
- 1.Conceptul de Credit
- 2.Oferta de credite a bancii BRD
- 2.1.Persoane fizice
- 2.2. Persoane juridice
- 3.Oferta de credite a bancii ING
- 4.Oferta de credite a bancii BCR
- 5.Comparatii
Extras din referat
1. CRÉDIT, s.n. 1. Relație (economică) bănească ce se stabilește între o persoană fizică sau juridică (creditor), care acordă un împrumut de bani sau care vinde mărfuri sau servicii pe datorie, și o altă persoană fizică sau juridică (debitor), care primește împrumutul sau cumpără pe datorie; împrumut acordat (cu titlu rambursabil și condiționat de obicei de plata unei dobânzi);
Intreprinderi financiare care efectuează operații de credit si ofertele lor de credit:
2.BRD
2.1.Persoane fizice
Ce avantaje ofera creditul Prima Casa de la BRD?
Cea mai mica dobanda la Euro de pe piata
Fara comision de acordare
Fara comision de rambursare anticipata; poti achita creditul în avans oricand, integral sau partial
Posibilitatea rambursarii in rate lunare egale sau descrescatoare
Perioada de creditare poate ajunge pana la 30 de ani
Gama variata de venituri acceptate: venituri din salarii, dividende, venituri din activitati independente, drepturi de autor, diurne, rente viagere etc.
Ce inseamna creditul Prima Casa?
Obiect Credit in EURO pentru achizitionarea unei locuinte construite sau care urmeaza a fi construite.
Produs ideal pentru: persoane care nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita, si nici nu au in derulare un credit ipotecar.
Valoare maxima 57.000 Euro
Perioada de Minim: 120 luni
creditare: Maxim: 360 luni
Avans:
- minim 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal 60.000 EUR
- 3.000 euro plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 de euro, daca pretul acesteia este mai mare de 60.000 de euro
Garantii:
- ipoteca legala de rang I asupra locuintei finantate prin credit, cesionata in favoarea Statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice
- depozit colateral reprezentand contravaloarea primelor 3 rate de dobanda, constituit pe toata durata creditului
Asigurari:
- asigurarea extinsa pentru toate riscurile a imobilului ipotecat, beneficiar fiind Statul roman, reprezentat de MFP - obligatorie
- asigurarea de viata oferita de BRD Asigurari de Viata - facultativa
In ce conditii se obtine creditul Prima Casa- Cat costa-
Venit minim: 400 Euro, echivalent Lei/luna
Grad de indatorare: maxim 67%
Venituri acceptate: standard (exceptie: solicitantul si sotul/sotia nu pot participa cu venituri din chirii)
Comisioane:
- constituire dosar credit: 0%
- gestiune lunara: 0,1% (la sold)
- evaluarea imobilului: tarif standard, perceput de evaluatorii agreati de BRD
- comision de gestiune anuala datorat FNGCIMM: 0,37%/sold
- rambursare anticipata: 0%
- comision unic de analiza pt. obtinerea unei promisiuni de garantare de la FNGCIMM: 0,15% (aplicat la val. promisiunii emise de banca, eliberata in cazul locuintelor ce urmeaza a fi construite)
Dobanda
- 10 – 20 ani (inclusiv): EURIBOR 3M + 2,5%
- 20 – 30 ani: EURIBOR 3M + 2,75%
Cum se calculeaza valoarea creditului care poate fi acordat de banca-
Exemple de calcul
Valoarea tranzactiei 60.000 EUR 80.000 EUR
Valoare imobil conform raportului de evaluare 60.000 Eur 80.000 Eur
Comparativ cu raportul de evaluare a imobilului egala egala
AVANS (cf. H.G.) 3.000 EUR 23.000 EUR
Valoarea garantiei de stat (cf. H.G) 57.000 Eur 57.000 Eur
Valoarea creditului maxim ce poate fi acordat de Banca 57.000 Eur 57.000 Eur
Preview document
Conținut arhivă zip
- Posibilitati de Creditare.doc