Subiecte Rezolvate Cadastru

Subiecte:

1.Instituţii care gestionează date cadastrale în România :

- 1919-Se infiinteaza “Directia Cadastrului si a Lucrarilor Tehnice”->masurarea mosiilor si parcelarea lor pt improprietaririle facute dupa I-RM.

- Legea 7/ 1996- Legea cadastrului si publicitatii imobiliare- actul legislativ cel mai important.

-La nivel central ONCGC- Oficiul National de Cadastru ,Geodezie si Cartografie.

-La nivel judetean OJCGC- Oficiul Judetean de Cadastru ,Geodezie si Cartografie.

-2004 – se infiinteaza ANCPI- Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara,unica autoritate in domeniu,institutie publica aflata initial in subordinea Min Admin si Internelor iar in prezent in subordinea Guvernului Rom.

-OCPI-Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara-oficii teritoriale.

-birourile de cadastru si carte funciara

2. Caracteristicile cadastrului :

-Obiectiv-exprima realitatea obiectiva,independenta de vointa omului.

-Unitar-se executa dupa norme si instructiuni unice.

-Istoric-reflecta legile societatii(formele de propr caract unei oranduiri.

-Dinamic- exprima realitatea naturala in continua schimbare(necesita intretinere continua)

-General-satisface cerinte pt diferite sectoare economice.

-Obligatoriu-se exec pe tot terit. Tarii,pt toti propr. de bunuri imobile,pers fizice sau juridice.

3. Definiţii: cadastru general, sisteme informaţionale specifice :

-Cadastrul general este sistemul unitar si obligatoriu de evidenta tehnica,economica si juridica a tuturor imobilelor de pe intreg teritoriul tarii.

-Sistemele informationale specifice sunt sunt subsisteme de evidenta si inventariere sistematica din punct de vedere tehnic si economic a bunurilor imobile specifice unor domenii de activitate,cu scopul administrarii lor rationale.

Ex: Sistem informational al fondului: agricol/forestier/imobiliar/edilitar/energetic/petrolier…

4. Aspectele şi funcţiile cadastrului :

-Aspecte:

a)As cantitativ: determinarea prin masuratori a pozitiei,configuratiei si marimii supafetelor de terenuri pe categ de folosinta si proprietari si determinarea constructiilor in functie de nr de nivele si proprietari.

b) As calitativ:

Pt. terenuri se face bonitarea cadastrala a solurilor+date despre irigatii indiguiri,desecari.

Pt. constructii se face cartarea dupa materiale de constructii,dotari,grad de confort si uzura.

c) As juridic: se refera la regimul juridic al terenurilor si constructiilor,la dreptul de proprietate.

-Functii:

a) F tehnica:

-stabilirea si marcarea pe teren prin borne cadastrale a hotarelor teritoriilor administrative(comune,orase…)

-delimitare bunurilor imobile si a parcelelor dintr-un teritoriu

-intocmirea planurilor cadastrale,registrelor cadastrale etc.

b)F economica:

-incadrarea terenurilor in clase de calitate si evidenta lor in f de degradare sau nivel de imbunatatiri funciare.

-evidenta cladirilor dupa materiale de constructii,dotari,grad de confort si uzura.

c) F juridica:

- asigura identificarea corecta a proprietarilor ,inscrierea acestora in documentele cadastrului si cartea funciara.

-se asigura publicitatea imobiliara adica ce detine fiecare cetatean si cui apartine un anumit imobil.