Notarea Sechestrului

INTRODUCERE

Actualitatea şi gradul de studiere a temei investigate. În perioada de constituire a statalităţii, în Republica Moldova au fost efectuate reforme în diferite domenii sociale, care au condiţionat şi modificări radicale ale actelor legislative. De o semnificaţie aparte sunt modificările legislative privind proprietatea, deoarece ea a fost şi va rămâne piatra de temelie a societăţii, jucând un rol deosebit în evoluţia acesteia. Drepturile reale reprezintă o instituţie multifuncţională ce s-a dezvoltat de-a lungul timpului, care are o natură complexă şi necesită o studiere minuţioasă. Dreptul de proprietate este principalul şi cel mai complet drept real asupra unui lucru, deoarece conferă titularului său toate cele trei atribute: posesiunea, folosinţa şi dispoziţia. O parte importantă a patrimoniului din ţară noastră o constituie bunurile imobile. Ca şi orice alt activ ele necesită o conducere adecvată, care ar duce la modul de folosire cel mai eficient a acestui activ. Punerea sub sechestru este o măsură procesuală de constrângere reală care constă în limitarea dreptului de proprietate sau a dreptului de folosinţă pentru o durată nedeterminată până la soluţionarea definitivă şi executarea hotărârii confiscării speciale.

Actuala perioadă de tranziţie a societăţii moldoveneşti se caracterizează nu numai prin procese pozitive, dar şi negative, acestea fiind: declinul producţiei, pauperizarea unor pături considerabileale populaţiei, creşterea infracţiunilor latente, eschivarea de la răspundere a unor persoane cu funcţii de răspundere şi a unor cetăţeni de rând, ineficienţă administrării de stat etc. În aceste condiţii, o sarcină social-juridică importantă este asigurarea şi apărarea dreptului de proprietate şi altor drepturi

reale.

Sechestrul constă din ridicarea bunurilor mobile, interdicţia de a dispune sau folosi bunurile mobile sau interdicţia de a înstrăina bunurile imobile, interdicţia de a efectua orice operaţiuni pe contul bancar, interdicţia deţinătorului de valori mobiliare de a înstrăina aceste valori. Nu constituie sechestru ridicarea obiectelor corpuri delicte în rezultatul efectuării percheziţiei, cercetării la faţa locului sau ridicarea de obiecte şi documente.

Teza de faţă este o prezentare teoretico-legală, cu mai puţine aspecte practice, a notărrii în Registrul cadastral al bunurilor imobiliare a sechestruluzi, în care autorul încearcă să interpreteze cadrul legal naţional în vigoare şi să analizeze o serie de concepte teoretico-doctrinale în domeniu.

Actualitatea cercetării reiese din faptul că reglementarea legală a notării sechestrului în Registrul bunurilor imobiliare în Republica Moldova constituie o novaţiune.

Obiectul şi scopul tezei. Având în vedere actualitatea temei, complexitatea şi caracterul multilateral al investigaţiei în cauză, prezenta lucrare are ca scop cercetarea fenomenului juridic denumit drept de uzufruct, elucidarea reglementărilor referitoare la aplicarea sechestrului asupra bunurilor imobile în Republica Moldova, în special a notării sechestrului în Registrul bunurilor imobile şi necesitatea notării, precum şi analiza opiniilor din lucrările şi comentariile ştiinţifice efectuate în domeniu. Iar, în baza acestor cercetări, evidenţierea trăsăturilor esenţiale alenotării sechestrului, ne va permite evidenţierea particularităţilor modalităţilor de notare a acestuia.

Ipoteza cercetării. Obiectul principal al cercetărilor rezidă din intenţia de aprofundare a cunoştinţelor privind esenţa şi conţinutul actului de notare a sechestrului în Registrul cadastral, fundamentarea ştiinţifică şi interpretarea normelor juridice referitoare la acest drept real ca una din problemele cele mai importante ale practicii juridice din domeniul cadastral.

Obiectivele cercetării. În vederea atingerii scopului fixat, precum şi a verificării ipotezei, lucrarea de faţă îşi propune realizarea următoarelor obiective:

- stabilirea şi formularea bazelor conceptuale alesechestrului bunurilor imobiliare;

- stabilirea importanţei şi oportunităţii notării sechestrului bunurilor imobiliare în registrul cadastral;

- analizarea caracteristicilor, trăsăturilor definitorii şi a principiilor de bază ale notării sechestrului bunurilor imobiliare în registrul cadastral .

Baza metodologică şi teoretico-ştiinţifică a investigaţiei. Suportul metodologic şi

teoretico-ştiinţific al cercetărilor efectuate îl constituie lucrările teoreticienilor în domeniul dreptului civil şi în alte domenii ce tangenţiază cu el,. Baza metodologică a investigaţiei date o constituie poziţiile şi direcţiile contemporane ale teoriei cunoaşterii proceselor sociale şi a fenomenelor juridice.