Proiect investiții

Capitolul 1 - Prezentarea proiectului de investitii

Obiectivul de investitii il reprezinta infiintarea unei unitati de productie pentru produse din ciocolata amplasata in orasul Medias. In urma unui studiu de piata efectuat de o firma de marketing s-a dovedit ca exista o oportunitate in acest domeniu, existant deopotriva cerere cat si resurse care sa permita desfasurarea profitabila a activitatii.

Realizarea obiectivului se poate face in mai multe variante in functie de amplasare, tehnologie folosita, rezultand 3 variante:

Varianta 1 (V1) – amplasarea obiectivului la iesirea din oras spre Sibiu, avand urmatoarele caracteristicii:

- capacitate de productie - 2880000

- durata de executie - 3

- numar potential de cumparatori – 5000

Varianta 2 (V2) – amplasarea obiectivului la iesirea din oras spre Sighisoara, avand urmatoarele caracteristicii:

- capacitate de productie - 2693250

- durata de executie - 2

- numar potential de cumparatori - 4500

Varianta 3 (V3) – amplasarea obiectivului in cartierul Gura-Campului, avand urmatoarele caracteristicii:

- capacitate de productie - 2583360

- durata de executie - 4

- numar potential de cumparatori - 5200

Datele referitoare la caracteristicile celor 3 variante de realizare a obiectivului de investitii sunt prezentate in tabelul urmator:

Nr.

Crt. Denumire indicatori

U.M. V1 V2 V3

1. Capacitate de productie Buc/an 2880000 2693250 2583360

2. Gradul de utilizare al

capacitetii de productie % 75 72.18 86.956

3. Volumul productiei Buc/an 2160000 1944000 2246400

4. Costul unitar Lei 8000 7874 8130

5. Pretul de vanzare unitar Lei 10000 10000 10000

6. Valoarea productiei in cost de productie Mil. Lei 17280 15307 18263

7. Valoarea productiei in pret de vanzare Mil. Lei 21600 19440 22464

8. Profitul brut Mil. Lei 4320 4133 4201

9. Profitul net Mil. Lei 3240 3099.75 3150.75

10. Investitia directa Mil. Lei 12000 5000 14000

11. Investitia colaterala Mil. Lei 4000 2000 4000

12. Investitia conexa Mil. Lei 1400 650 1100

13. Cota de coparticipare a investitiei conexe % 70 65 55

14. Durata de executie ani 3 2 4

15. Esalonarea lucrarilor de investitii Mil. lei 3000

16. Durata de functionare Ani 15 15 18

17. Necesarul de active Mil. Lei 518.4 459.21 547.89

18. Durata de atingere a parametrilor proiectati Luni 6 9 12

19. Coeficientul normal de eficienta % 15 15 15

Impozitul pe profit este de 25%.

Proportia de realizare a profitului este de 60% in prima varianta, 65% in a doua varianta si 75% in a treia varianta.

Varianta 1:

Q1:5000*1.2*30*12=2160000 buc/an , unde 5000= potentiali cumparatori.

C:C=(Q/K)*100, K=grad de utilizare a capacitatii de productie

C=2160000/.75*100=2880000

Pret de vanzare: 10.000 lei

Cost de productie:

- se considera o cota de profit de 25%

C=P/(1+R), R=rata rentabilitatii

C=10000/(1.25)=8000 lei

Valoarea productiei in cost de productie:

- se calculeaza in functie de volumul productiei si costul de productie

VPCP=C*Q=8000*2160000=17280000000 lei

Valoarea productiei in pret de vanzare:

- se calculeaza in functie de pretul de vanzare si volumul de productie

VPPV=P*Q=10000*2160000=21600000000 lei

Profitul brut:

- se calculeaza ca diferenta a productiei in pret de vanzare si cea in cost de productie

Pb=VPPV-VPCP=21600-17280=4320 mil lei

Profitul net:

- se calculeaza prin aplicarea cotei de 25% asupra profitului brut

Phn=4320*0.75=3240

Analog s-a calculat si pentru variantele 2 si 3.

Varianta 1:

Se admite o durata de recuperare cuprinsa intre 5-7 ani si vom consiedera o D estimata de 6 ani. Vom avea:

D=IT/Phn => IT=6*3240=19440 mil. Lei

IT=Id+Icol+Icon+A+Et

A=0.03*17280=518.4 mil lei.

=>Id+Icol+Icon+Et=18921.6

Consideram Et=921.6 => Id+Icol+Icon=18000 mil lei

Id=12000 mil lei

Icol=4000 mil lei

Icon=2000 mil lei