Realizarea unei locuințe unifamiliale pentru o familie cu 2 părinți

1.Stabilirea temei proiectului

Proiectul este o activitate unica , cu un grad ridicat de noutate si cu o sarcina de lucru complexa. Este limitat in timp , iar din punct de vedere al resurselor materiale si umane , necesita de obicei o colaborare interdisciplinara in cadrul unei structuri organizatorice speciale, metode speciale, implica riscuri specifice.

Obiectivele unui proiect trebuie exprimate de la inceput cat mai clar cu putinta , pentru a se armoniza punctele de vedere ale tuturor persoanelor implicate si a se evita neantelegerile intre echipa proiectului si responsabilii ierarhici.

Rezolvarea concreta a temei de proiectare se va efectua in functie de

regimul de construire impus de regulamente si discutiile purtate cu beneficiarul lucrarii .

Beneficiarul lucrarii este familia Badiu Marcel , cu sediul in Medias, str. Crisan, nr.5, jud. Sibiu.

Componenta familiala este : tatal – 45 ani , de profesie profesor , mama – 43 ani , de profesie educatoare, baiatul - 17 ani , de profesie elev si fata – 15 ani, de profesie eleva.

Executantul lucrarii este firma S.C." ALMA PROIECT'' S.R.L Medias. Aceasta firma s-a infiintat in anul 1992 , si are ca obiect de activitate ’’lucrari constructii inclusiv lucrari de arta, cod de clasificare CAEN 4521 ’’.

Sediul firmei este in Medias, str.Buzias, nr.1, bl.6, sc.A, etj. P, ap.13 , jud. Sibiu.

S.C." ALMA PROIECT'' S.R.L Medias este persoana juridica romana avand forma juridica de societate cu raspundere limitata, care isi desfasoara activitatea in conformitate cu legile romane .

Relatiile pe care S.C." ALMA PROIECT'' S.R.L Medias le desfasoara sunt unele de cooperare atat cu furnizorii cat si cu clientii.

Timpul de executie a lucrarii va fi de sase luni , iar amplasarea lucrarii se va efectua la adresa sus mentionata .

Resursele sunt intrari din interiorul firmei , formate din procese de

productie, echipamente, patente, resurse financiare, nivel de calificare al angajatilor, talent managerial. Aceste resurse pot fi o baza pentru strategia organizatiei in vederea realizarii unei profitabilitati superioare.O firma trebuie sa asigure adaptarea resurselor sale la oportunitatile din mediul extern sau sa utilizeze aceste resurse pentru a reduce sau a elimina pericolele din acest mediu.

2. Schema proiectului

Obiectivul urmarit in lucrarea de fata este realizarea unei locuinte

unifamiliale.

In realizarea schemei proiectului sunt necesare doua sectiuni :

• Sectiunea I : cuprinde Piese scrise

• Sectiunea II : cuprinde Piese desenate , detalii

Din categoria piese scrise fac parte :

- devizul

- centralizatorul financiar

- extrasul de resurse materiale

- lista cu consumuri cu forta de munca

Din categoria piese desenate fac parte :

- desenele de executie

Aceasta metoda a desenului de executie sugereaza ca proiectele necesita o planificare sistematica si o implementare stricta a planului stabilit.

In cazul proiectului de fata , fiind vorba despre un proiect de investitie ,aceasta metoda este foarte utila.

Pentru ca derularea proiectului sa se desfasoare in conditii normale, si anume fara esecuri , trebuie sa se aiba in vedere urmatoarele categorii de factori care pot conduce la aceasta cauza :

Din categoria factorilor interni pot face parte : evaluarea eronata a bazei de resurse ; planificarea defectuoasa ; problemele in aprovizionarea si transferul de tehnologie ; lipsa de personal calificat, dimensionare + reteta.

Din categoria factorilor externi pot face parte : dezastrele naturale ;alunecari teren, panta, infiltratii apa, influentele economice externe ; reactia oamenilor afectati de proiect, vecinatati , spatiu vital ; lipsa de vointa politica la nivel inalt ; lipsa unui management performant .

3.Stabilirea caracteristicilor proiectului

In proiectul de fata se pleaca de la necesitatile familiale si anume se

cauta si se achizitioneaza un teren in suprafata de 500 -700 mp., avand un front deschis la strada, cu acces lesnicios , utilitati de : canalizare, apa, curent electric, gaze naturale.