Sistem Informatic pentru Urmărirea Activității într-o Agenție Imobiliară

Descrierea activităţii agenţiei imobiliare

Agenţia imobiliară IMOBILIARE.SRL este o agenţie nou apăruta pe piaţa românească,

singurul domeniu de activitate al firmei fiind cel al tranzacţiilor imobiliare.

(apartamente/ultra/semi/central,garsoniere) pe baza unui contract..

Sistemul informatic al agenţiei imobiliare este conceput şi pus la dispoziţia utilizatorilor

(agenţilor imobiliari) pentru a transfera aceste evenimente în mulţimi de mai multe

operaţii. De acum totul devine mai simplu. Aplicaţia permite utilizarea unei baze de date pentru vanzarea apartamentelor,garsonierelor si pentru emiterea de facturi.

Principalele activităţi ale agenţiei imobiliare:

Descrierea activităţilor principale ale agenţiei are în vedere stabilirea obiectivelor

sistemului informatic în raport cu particularităţile activităţii unei agenţii imobiliare,

cerinţele conducerii acesteia şi priorităţile stabilite prin legislaţia imobiliară.

Principalele servicii oferite de agenţie sunt:

• intermedieri în vederea vânzării, cumpărării sau închirierii de proprietăţi imobiliare;

•introducere in piata de imobiliare si prezentarea agentilor;

• evaluării imobiliare si prezentarea imobilelor;

Clienţii care constituie piaţa ţintă a agenţiei sunt clienţii care au nevoie de servicii de

închiriere relativ ieftine şi nu solicită servicii extra, cumpărări de apartamente, inchirierii in toate zonele Bucurestiului.

Diagrama Claselor:

Reguli de gestionare:

Un agent poate intocmii mai multe contracte pentru mai multe imobile puse in vanzare cumparare sau inchiriere.

Pentru fiecare imobil inchiriat vandut sau cumparat se accepta un singur contract.

Pentru fiecare contract se accepta o singura factura.

Valoare Facturii este luata din Valoarea Contractului.Se accepta o singura Valoare a Facturii respect ceea care ii corespunde imobilului.

Modalitatile de plata pot fi:on-line prin transfer bancar sau cash iar Data Facturii este si Data Contractului.

MODELUL LOGIC DE DATE AL SISTEMULUL INFORMATIC

PRIVIND ACTIVITATEA UNEI AGENŢII IMOBILIARE

AGENT(IDAgent, NumePrenume, CNP, Telefon)

CLIENT(IDClient, NumePrenume, CNP, Adresa, Telefon)

IMOBIL(IDImobil, TipImobil, PretImobil, StareImobil, NrCamere, Zona, Etaj)

CONTRACT(IDContract, IDImobil, IDAgent, IDClient, DataContract, TipContract, ValoareContract)

FACTURA(IDFactura, IDContract, DataFactura, ValoareFactura, TVA(%),ValoareFactura+TVA)

PLATA (IDPlata, IDFactura, ModalitatePlata, DataPlati)

NOMENCLATOR ZONA (IDZona, DenumireZona)