Impozitul pe clădiri

Liceul:

Data:

Disciplina: Finante si fiscalitate

Clasa:

Unitatea de invatare: Impozite directe

Tema: Impozitul pe cladiri

Tipul lectiei: Mixta (verificarea cunostintelor predate anterior si formarea de priceperi si deprinderi)

Propunator:

Profesor mentor:

Competente specifice: Formarea abilitatilor de calcul a impozitului pe cladiri

Competente derivate:

C1 – intelegerea particularitatilor fiecarui caz in parte

C2 – insusirea tehnicilor de calcul a impozitului pe cladiri in functie de particularitati

C3 – formarea deprinderilor de calcul si analiza

C4 – formarea deprinderii de completare a unei declaratii fiscale

Resurse educationale:

- Resurse procedurale:

> Metode si procedee: conversatia, explicatia, problematizarea, expunerea

> Forme de organizare: frontal, individual

- Resurse materiale: declaratie fiscala, tabele cuprinzand coeficientii de corectie si valorile impozabile (anexele 1 si 2)

Durata: 50 min.

Locul de desfasurare: sala de clasa

Bibliografie:

- Susanu Monica – Fiscalitate, E.D.P., Bucuresti 2004

- Barna Andrei – Indrumar pentru activitatile practic – aplicative la disciplinele pedagogice, Ed. Fundatiei universitare „Dunarea de Jos” Galati, 2004

MOMENTELE LECTIEI

TIMP COMPETENTE URMARITE ACTVITATEA PROFESORULUI ACTIVITATEA ELEVILOR STATEGIA DIDACTICA

METODE FORME MIJ-

LOACE

1. Moment organizatoric

(2 min.) Saluta elevii, face prezenta si asigurara ordinea si conditiile didactice necesare Raspund la salutul profesorului, raspund la apel, pregatesc materialele necesare pentru desfasurarea lectiei Conversatie Frontal Catalog

2. Prezentarea temei de lucru

(1 min.) Anunta ca se vor rezolva probleme privind impozitul pe cladiri si se va completa si un model de declaratie fiscala la una din probleme Sunt atenti si receptioneaza mesajul Expunere Frontal

3. Verificarea cunostintelor necesare

(2 min.)

C3

C2 Intreaba „Care sunt categoriile de contribuabili la impozitul pe cladiri?”

Intreaba „Cum se calculeaza impozitul pe cladiri?”

Intreaba „In ce cazuri apar reduceri ale coeficientului de corectie K?” Raspuns asteptat: atat persoanele fizice cat si juridice care au in proprietate cladiri

Raspuns asteptat: stabilim masa impozabila inmultind suprafata desfasurata cu norma de venit corectata si aplicam cota de impozit

Raspuns asteptat: pentru cladiri cu mai mult de 3 etaje sau opt apartamente si pentru vechime mai mare de 30 ani Conversatie

Conversatie

Conversatie Individual

Individual

Individual

4. Rezolvarea prin lucru individual

(39 min.)

C4

C3

C1, C2, C3

C3 Imparte cate un exemplar de fisa fiscala si unul cu tabele cuprinzand coeficientii de corectie si valorile impozabile

Dicteaza prima problema: „Ati intrat in posesia unui imobil nou situat intr-un ansamblu rezidential pe strada Domneasca in municipiul Galati. Ansamblul este construit din caramida arsa, este dotat cu utilitati, iar apartamentul situat la etajul 4 al cladirii are o suprafata utila de 165 mp. Apartamentului i se asociaza o mansarda in suprafata de 16 mp si un spatiu la subsol de 12 mp, acesta din urma avand alta destinatie decat cea de locuinta. Intocmiti declaratia fiscala si determinati impozitul aferent.”

Indruma elevii in completarea declaratiei fiscale cu datele problemei

Numeste un elev care sa inceapa rezolvarea problemei la tabla

Corecteaza si ofera explicatii daca este cazul

Noteaza primul elev si numeste altul care sa continue rezolvarea problemei

Corecteaza si ofera explicatii daca este cazul

Noteaza elevul si numeste altul pentru continuarea problemei

Corecteaza si ofera explicatii daca este cazul

Noteaza elevul si cere ca pe problema anterioara sa se ia in calcul o vechime a cladirii de 40 ani. Numeste un elev care sa reia calculele de la punctul in care apar diferente.

Noteaza elevul si numeste altul pentru a deduce modul de calcul al impozitului printr-o singura formula pentru cazul cel mai comun. Asteapta indicatii

Noteaza

Completeaza declaratia fiscala si adreseaza intrebari unde este cazul

Incepe rezolvarea problemei

Raspuns asteptat: „Stabilim suprafetele desfasurate:

-apartament - 1,2 x 165mp = 198mp;

-mansarda - 1,2 x 16mp = 19,2mp;

-subsol - 1,2 x 12mp = 14,4mp.

Stabilim norma de venit care este de 669 lei/mp. Stabilim coeficienul de corectie K corespunzator localitatii de rang 0 si zonei A=2,60. Reducem K cu 0,10 pentru faptul ca ansamblul are mai mult de 3 etaje=2,5.”

Raspuns asteptat: „Corectam norma de venit cu coeficientul K: 2,5 x 669lei/mp = 1672,5lei/mp. Calculam masa impozabila aferenta:

-apartamentului - 198mp x 1672,5 = 331155 lei;

-mansardei – 19,2mp x (1672,5 x 75%[mansarda locuibila]) = 24083,9

-subsol – 14,4mp x (1672,5 x 50%[subsol nelocuibil]) = 12042”

Raspuns asteptat: „Calculam impozitul: (331155 + 24083,9 + 12042) x 0,1% = 367,28. Calculam procent suplimentar pentru depasirea suprafetei de 150mp: 5% x 367,28 = 18,36. Calculam impozitul total: 367,28 + 18,36 = 385,64”

Raspuns asteptat: „Masa impozabila devine 367280,9lei x 90% = 330552,81lei. Impozitul devine 330552,81lei x 0,1% = 330,55lei. Procentul suplimentar devine 330,55lei x 5% = 16,52lei. Impozitul total devine 330,55lei + 16,52lei = 347,07 lei.”

Raspuns asteptat: „Impozitul = Suprafata utila x 1,2 x Norma de venit x Coeficientul de corectie x Cota de impozit x (100% + Procentul suplimentar)

Problematizarea

Conversatie

Conversatie, explicatie

Conversatie, explicatie

Conversatie, explicatie

Conversatie, explicatie

Conversatie, explicatie

Frontal

Frontal

Individual, frontal

Individual, frontal

Individual, frontal

Individual, frontal

Individual, frontal Fisa de lucru

(Anexele a1 si a2)