Bazele activității economice ale întreprinderii pe piața imobiliară

INTRODUCERE

Intreprinderea este definită ca o entitate economic și social în care se produc bunuri și servicii destinate pieției,în vederea satisfacerii nevoilor clienților și realizării de profit,fiind constituită dintr-un grup de persoane oragnizate în conformitate cu anumite cerințe juridice,economice,tehnologice,care folosind un anumit capital,concept și desfășoara procese de muncă.Întreprinderea este denumirea generic pentru orice tip de organizație umană.Intreprinderea este o unitate de baza a economiei naționale constituită cu scopul de a produce bunuri material sau de apresta servicii necesare existenței oamenilor.

Conform legii Republicii Moldova activitatea în domeniul construcțiilor, evaluării necesită licența - autorizarea organelor municipale, care se acordă numai dacă antreprenrul dispune de clasificarea necesară.

Businessul sau antreprenoriatul reprezintă activitatea economică a agenților independenți ai pieții, care iși asumă riscuri financiare și care sunt inregistrați în modul stabilit, activitatea orientată spre obtinerea sistematică a profitului prin utilizarea bunurilor pe care le posedă, realizarea mărfurilor, efectuarea lucrarilor sau prestarea serviciilor. Activitatea economică este o condiție vitală pentru orice societate

Actualitatea temei.Tema cercetată este destul de actuală deoarece necesitatea cunoașterii inițierii și gestionării unei intreprinderi este benefică pentru dezvoltarea economiei de piață în Republica Moldova.Pentru sporirea eficienții entității este necesar ca personalul să dispună de cunoștințe în domeniu și o bună utilizare a resurselor.

Scopul lucrării este cercetarea economică a intreprinderilor,analiza principalilor indicatori pentru gestionarea efectivă a resurselor umane,cercetarea metodelor pentru calcularea amortizării mijloacelor fixe.

Obiectivele lucrării:

- Utilizarea rațională a tuturor resurselor

- Calcularea fondului de salarizare a lucrătorilor

- Determinarea numărului de muncitori

- Cercetarea principilailor indicatori

Prezentul proiect este stucturat în 5 capitole

Capitolul I denumit Determnarea cheltuielilor anuale ale întreprinderii este axat pe determninarea numărului de lucrători pentru întreprinderea dată,calcularea fondului de salarizare, fonudurilor fixe ale întreprinderii, precum și calcularea prețului de cost.

Capitolul II denumit Formarea și repartizarea beneficiului s-a analizat întrebările ce țin de fomrmarea și repartizarea beneficiului în cadrul întreprinderii.

Capitolul III întitulat Activitatea de investiții a întreprinderii pe piața imobiliară are o importanță majoră în activitatea firmei. Acest capitol este predestinat calcului variantei celei mai optime a proiectului de investiție, calcului celei mai eficiente variante de obținere a venitului, determinării ratei interne de rentabilitate a proiectelor investiționale.

Capitolul IV întitulat Calcularea indicilor tehnico-economici ai activității întreprinderii pe piața imobiliară s-a efectuat o analiză a indicilor generali și particulari ai activități întreprinderii, precum s-a răspuns la întrebările legate de modificarea rentabilității.

Capitolul V întitulat Startegia de marketing a întreprinderii s-a elaborate planul de promovare pe piața imobiliară în condițiile concurenței.

I DETERMINAREA CHELTUIELILOR ANUALE ALE INTREPRINDERII

1.1.Determinarea numărului lucrătorilor întreprinderii

Societatea modernă se prezinta ca o retea de organizatii care apar, se dezvolta sau dispar. În aceste conditii, oamenii reprezintă o resursă comună si, totodată, o resursă - cheie, o resursă vitală, a tuturor organizatiilor, care asigură supravietuirea, dezvoltarea si succesul competitional al acestora. Această realitate a determinat tot mai multi specialisti in domeniu să afirme că din ce în ce mai mult avantajul competitiv al unei organizatii rezidă în oamenii săi.Resursele umane reprezintă una dintre cele mai importante investitii ale unei organizatii.

Resurele umane sunt unice în ceea ce priveste potentialul lor de crestere si dezvoltare.Resursele umane sunt singurele capabile să producă si să reproducă toate celelalte resurse aflate la dipozitia unei organizatii. Oamenii sunt resursele active ale organizatiei, deoarece potentialul lor contribuie activ la cresterea eficientei si eficacitătii organizationale.Un număr tot mai mare de organizatii sunt preocupate de "calitatea totală" a activitătilor pentru că nu numai calitatea produselor si serviciilor contează, ci si calitatea oamenilor pe care îi are în organizatie.

Resursele cuprin următoarele compoenente date în figura 1.1.