Portretul unui Manager de Succes - Donald Trump

Donald John Trump (n. 14 iunie 1946) este un investitor și om de afaceri american, vedetă de televiziune și scriitor autor de cărți de literatură motivațională. Președinte și CEO (director general executiv) al companiei Trump Organization, o companie imobiliară americană. Trump este, de asemenea, fondatorul Trump Entertainment Resorts, companie ce operează numeroase cazinouri și hoteluri din întreaga lume. Este gazdă și coproducător al emisiunii TV Ucenicul (en. "The apprentice"), lansată în februarie 2004 de NBC.

Donald este al patrulea din cei cinci copii ai lui Fred Trump, un bogat investitor imobiliar stabilit în New York, care l-a și influențat în viitoarele afaceri. După absolvirea școlii de business Warton School a Universității din Pennsylvania, în 1968 s-a alăturat companiei tatălui său, Trump Organization.

Începând cu renovarea Commodore Hotel în Grand Hyatt, alături de familia Pritzker, Donald a continuat cu Trump Tower din New York și cu multe alte proiecte rezidențiale. Trump se va extinde, ulterior, în sectorul transporturilor aeriene (cumpărând rutele Eastern Shuttle), și cazinouri în Atlantic City, inclusiv Taj Mahal Casino, a familiei Crosby, pe care l-a falimentat. Această expansiune, atât personală cât și în afaceri, a dus la îndatorare. Mare parte din știrile despre el, de la începutul anilor '90, mediatizau problemele sale financiare, aventura extraconjugală cu Marla Maples, fapt ce a dus la divorțul de prima lui soție, Ivana Trump.

Situația sa financiară și faima au cunoscut o renaștere spre sfârșitul anilor '90. În 2001, el a terminat construcția Trump World Tower, un turn rezidențial de 72 etaje, vizavi de sediul ONU. De asemenea, a început construcția Trump Place, un complex de clădiri de-a lungul râului Hudson. Trump deține, în prezent, câteva milioane de metri pătrați de proprietăți din Manhattan și rămâne o figură majoră în domeniul imobiliar în Statele Unite și o mare celebritate pentru expunerile sale proeminente în mass-media. Conform topului Forbes al miliardarilor lumii, Donald Trump se situează pe poziția 488, cu o avere estimată la 2 miliarde de dolari americani.

• Succesele lui Donald Trump (1968-1989):

Trump si-a inceput cariera la compania tatălui său,Elizabeth Trump și Fiul, și, inițial, sa concentrat pe domeniul tatălui său,preferat de clasa de mijloc,locuințe de închiriat în Brooklyn, Queens, si Staten Island.

Unul dintre primele proiecte Trump, în timp ce el era încă în facultate, a fost revitalizarea Swifton Village complex de apartamente în Cincinnati, Ohio, care tatăl său l-a cumpărat pentru 5,700,000 dolari în 1962. Trump a devenit intim implicat în proiect,deplasandu-se personal la fata locului la un moment dat,timp de câteva zile pentru a efectua amenajarea teritoriului și alte sarcini de nivel scăzut. După investiții de 500.000 de dolari, Trump a transformat cu succes un complex de 1200 unități, cu o rata de neocupare de la 66 la 100 la suta rata de ocupare în termen de doi ani. Organizația Trump a vândut Satul Swifton cu 6,750,000 dolari în 1972.

În 1971 sa mutat la Manhattan Trump, unde a devenit convins de oportunitatea economică în oraș, în special proiecte mari de construcții din Manhattan, care ar oferi oportunități pentru a castiga profituri mari, folosind un design atractiv arhitectural, și câștigând recunoașterea publică.Trump a început prin a dezvolta vechile Penn Central yards pe West Side , apoi - cu ajutorul unei reduceri de impozit de 40 de ani data de guvern, care era dornic să dea concesii fiscale în schimbul unei investiții,la un moment dat afectat de criza financiara falimenteaza Hotel Commodore din Grand Hyatt și creaza Organizatia Trump .Trump a afirmat că, la sosirea lui în Manhattan, în 1971, a fost practic rupt, aceasta a dat naștere la planul său de a dobândi și dezvolta vechiul Penn Central pentru $ 60 milioane euro cu banii jos.

Trump a renovat Hotelul Commodore și a creat Grand Hyatt cu familia Pritzker. El, de asemenea a renovat Turnul Trump din New York City și multe alte proiecte rezidentiale. El a cumpărat mai târziu ruta Est Transport și cazinoul Atlantic City, inclusiv a achiziționat Taj Mahal Casino într-o tranzacție cu Merv Griffin și internațional Resorts.

În martie 1990, Trump a amenințat că va da în judecată Janney Montgomery Scott, o firmă de brokera, a cărui analist a făcut comentarii negative cu privire la perspectivele financiare ale Taj Mahal. Analistul a refuzat să retracteze declarațiile, iar firma l-a concediat. Firma a negat fiind influențată de amenințarea lui Trump.Taj Mahal a declarat falimentul, pentru prima dată în noiembrie 1990.Analistului i-a fost atribuita suma de 750.000 dolari de către comisia de arbitraj împotriva firmei sale pentru rezilierea lui.Un proces de defăimare împotriva Trump pentru $ 2 milioane a fost soluționat în afara instanței.

Această expansiune, atât personale cât și de afaceri, a dus la datorii de montare.O mare parte din știrile despre el de la începutul anilor 1990 au implicat mult mediatizarea problemelor financiare,aventura extraconjugala cu Maples Marla (cu care mai târziu sa căsătorit), și rezultă divorțul de prima sa soție, Ivana Trump.

La sfârșitul anilor 1990 a văzut o renaștere în situația sa financiară și faima. În 2001, el a terminat Trump World Tower ,un turn de 72 de etaje - vizavi de sediul Organizației Națiunilor Unite .De asemenea, el a inceput constructia pe locul Trump , o dezvoltare multi-clădire de-a lungul râului Hudson . Trump detine spatiu comercial in Trump International Hotel and Tower,o cladire de 44 de etaje cu utilizare mixtă (hotel și condominiu ), turn de pe Columbus Circle . Trump detine mai multe milioane de metri patrati de prim Manhattan și rămâne o figură majoră în domeniul imobiliar din Statele Unite și o celebritate pentru expunerile sale proeminente mass-media.

Donald Trump este eroul propriului show de televiziune, are o avere de miliarde de dolari, renume, un parfum care ii poarta numele si o sotie superba - Melania Knauss, de origine slovena.

Donald este astazi presedintele consiliului de administratie al organizatiei Trump, companie care are peste 15.000 de angajati. Compania sa este astazi cel mai mare jucator de pe piata operatorilor hotelieri, acesta detinand hoteluri de lux precum Trump Palace, Hotelul International Trump, Seven Springs Mansion ori Plaza Hotel. Mai mult, miliardarul american este cel care a construit cel mai luxos cazino-hotel din lume: Trump Taj Mahal.

In cartea sa, Art of the Deal, Trump povestea despre educatia sa: “Dupa ce am absolvit Academia Militara NY in 1964 m-am gandit serios sa urmez cursurile unei facultati de regie si film. In cele din urma am hotarat ca real estate-ul reprezinta pentru mine un business veritabil.”

Trump facea bani din orice propietate. Astfel, el si-a transformat casele de vacanta in afaceri profitabile. Resedinta sa din Palm Beach a devenit club privat, cu o taxa de intrare de 100.000 de dolari si o taxa anuala de 6.500 de dolari.