Extras din seminar
Problema activităţii de creditare ipotecară este una destul de actuală, deoarece există foarte multe familii ce nu pot să-şi permită procurarea unei locuinţe fără a contracta un împrumut. În Republica Moldova, creditul ipotecar este un produs al instituţiilor financiare puţin disponibil populaţiei de rînd. Acest articol are ca scop elucidarea factorilor ce influenţează îngreunarea procesului de creditare ipotecară pentru elaborarea unor măsuri ce ar ameliora situaţia din acest domeniu.
Începînd cu anul 2004, instituţiile financiare au intensificat acordarea creditelor ipotecare, fapt ce a dus la creşterea preţurilor la bunurile imobile în următorii 3 ani. Din alt punct de vedere, majorarea preţurilor putea fi cauzată de simplul motiv că numărul împrumuturilor ipotecare era limitat. Respectiv, în anul 2007 s-au eliberat cele mai multe credite de acest gen (2692), iar preţul locuinţelor a fost cel mai mare în comparaţie cu anii precedenţi. Luînd în consideraţie incapacitatea de plată a populaţiei, şi insuficienţa lichidităţilor pe termen lung, băncile comerciale au redus apoi numărul de credite ipotecare acordate. De asemenea, odată cu apariţia crizei de pe piaţa construcţiilor, preţul apartamentelor s-a diminuat puţin.
Care sunt, de fapt, cauzele cererii reduse de credite ipotecare? De ce cea mai simplă şi eficientă metodă de procurare a locuinţelor de către persoanele mai puţin înstărite nu se bucură de succes în ţara noastră?
Există o serie de cauze care împiedică dezvoltarea activităţii de creditare ipotecară, şi anume:
- instabilitatea politicii economice;
- nivelul scăzut al veniturilor populaţiei, mai ales în comparaţie cu preţul pentru bunurile imobile;
- lipsa unei baze ideale normative şi legislative;
- lipsa ajutorului statului în problemele financiare, organizaţionale şi juridice;
- insuficienţa specialiştilor calificaţi pentru lucrul în businessul ipotecar.
Bibliografie
1. http://www.statistica.md/pageview.php?l=ro&idc=338&id=2354, accesat la 17.11.2010
2. http://www.expert-grup.org/index.php?go=news&n=156&nt=4, accesat la 18.11.2010
Preview document
Conținut arhivă zip
- Problemele Activitatii de Creditare Ipotecara din Republica Moldova.doc
Alții au mai descărcat și
Econometrie = eikonomia + metren pot fi încadrate în trei grupe: Definiţie istorică: econometrie se înţelege studierea fenomenelor economice...
Trăsăturile distinctive ale corporațiilor internaționale Experții ONU, care studiază tradițional activitatea companiilor internaționale, mult timp...
Fiscalitatea este o noțiune pe cât de utilizată, pe atât de complexă și de indispensabilă economiei actuale și bunei funcționări a istoriei umane....
Introducere India a devenit o ţară cu o economie de piaţă emergentă în care întreprinderile de stat reprezintă încă peste 50% din totalul...
1. Structura cheltuielilor publice din bugetul de stat – criterii şi component Sistemul cheltuielilor publice cuprinde totalitatea cheltuielilor...
Bursa de valori este o instituţie care asigură publicului mecanisme şi proceduri adecvate pentru efectuare continuă, ordonată, transparentă şi...
Aplicația 1 Scopul lucrării de față este de a determina dacă și în ce proporție populația și suprafața județelor României pot influența densitatea...
Problema 1.1 t Ct Pt Vt 1 3,43 3,62 126,3 2 3,01 3,9 135,2 3 2,93 5,1 148,4 4 4,4 5,6 151,9 5 4,47 5,8 147,2 6 4,93 6,3 150,7 7 4,81 6,8...
Te-ar putea interesa și
ADNOTARE la teza de licenta in ştiinţe economice cu tema: “Fundamentarea deciziilor de investitii in baza criteriului de risc si eficienta”...
Actualitatea temei de cercetare şi gradul de studiere a acesteia Profundele modificări politice şi economice operate actualmente în societatea...
INTRODUCERE Actualitatea temei investigate. Procesul trecerii de la o economie centralizată la o economie de tip concurenţial, reprezintă prin...
Introducere Actualitatea temei de cercetare. Globalizarea economiei mondiale se caracterizează în primul rînd printr-o stabilitate a relaţiilor şi...
INTRODUCERE Lucrarea dată cuprinde toate aspectele organizării procesului de evaluare in scopul ipotecarii, unde am analizat toate detaliile ce le...
Abstract: The word mortage is a French law term meaning “death pledge”, meaning that the pledge dies when eigher the obligation is fulfilled or the...
Tema 1 Piaţa imobilului noţiuni generale 1 Esenţa şi definirea pieţii imobilului şi a bunului imobil 2 Principalele tranzacţii cu bunurile...