Construirea unei locuințe - Turnarea unei fundații

1.1.1 Definirea situatiei problema

Inainte de intrarea in vigoare a legi darii in plata, prin care creste avansul la imprumuturile standard, romanii au achizitionat credite intr-un numar mult mai mare decat anul trecut.

Acesta este motivul pentru care tot mai multe familii au ales sa cumpere imobile sau au ales sa construiasca o locuinta, folosind un credit bancar.

Evolutia creditelor bancare:

In aceasta situatie se afla si familia Popescu, formata din 3 membri, 2 adulti si un copil, care au ales sa renunte la plata chiriei pentru a-si construi o casa, pe un teren pe care il detineau deja in Bucuresti,insa nu au avut veniturile necesare demararii unei constructii.In prima faza a proiectului isi doresc sa toarne fundatia pentru viitoarea casa, aceasta fiind una fara etaj, pe o suprafata de 120 de metri patrati.

1.1.2. Analiza factorilor interesati(stakeholders)

Factori interesati Caracteristici Interese si asteptari Sensibilitate si atentie deosebita pentru problemele mai delicate Potential si deficiente

-inzestrarea cu resurse,cunostinte si experienta Implicatii si concluzii pentru proiect

Biroul de Urbanism -ofera autorizatii de construire -respectarea regulamentului de urbanism intocmit pe zona respectiva - asigurarea integrarii noii constructii in teritoriu in relatie cu strada si cu vecinatatile - intocmirea unui regulament de urbanism pentru zona respectiva in functie de caracterul acesteia - conformarea proiectului in functie de regulamentul stabilit pe baza caracteristicilor de mediu, vechimea zonei, dar si a spatiului deja construit din cadrul acesteia, aceasta conformare facandu-se atat la nivelul pozitiei si volumetriei, cat si la nivelul materialelor folosite si al plasticii arhitecturale

Primarie -aprobarea proiectului

-finalizarea la termen a constructiei

-respectarea aprobarilor acordate

Furnizorii de gaze, elecricitate, telefonie,apa,

canalizare -studierea cu atentie a proiectului ethnic al casei pentru a vedea exact traseele de canalizare si alimentare cu apa pe care inginerul proiectant le-a trasat pe plan -respectarea normelor si a factorilor de risc, precum si a bunei intretineri -oferirea de servicii calitative

ANPM Agentia Nationala de Protectie a Mediului -asigura populatiei un mediu sanatos

-autorizarea activitatilor cu impact potential asupra mediului si asigurarea conformarii cu prevederile legale -protectia mediului inconjurator - Politici de mediu ce se adreseaza proiectelor private de ecologie -contribuie in dezvoltarea si sustinerea proiectelor de mediu -protejeaza impotriva radiatilor, a contaminarii in urma consumarii de apa si alimente contaminate, de inhalarea prafului si aerosolilor contaminate etc

Arhitectul -proiectarea constructiei

-alegerea unei pozitii pe teren in vederea asigurarii unei relatii optime intre constructive si vecinatati -finalizarea la termen

-respectarea proiectului de catre firma de constructive precum si punerea in opera conforma a materialelor alese -propunerea unei solutii economice si sustenabile si asigurarea unei cote a fundatiei corespunzatoare cotei de inghet stabilite pentru zona respectiva -atentie sporita asupra detaliilor tehnice, a materialelor propuse si a claritatii informatiei date mai departe firmei de constructie -gandirea sustenabila a proiectului si colaborarea cu celelalte parti

Geotehnicianul -coordonarea lucrarilor geotehnice in teren

-supervizarea lucrarilor de foraje si teste in-situ executate in vederea intocmirii studiilor geotehnice pentru diverse investigatii -intretinerea unei bune relatii cu colaboratorii sau a posibililor colaboratori - Trebuie sa se tina cont de conditiile de stabilitate generala a terenului

- stabilirea carecteristicilor hidro ale terenului, atat cele hidrogeologice (nivelul panzei freatice si variatiile lui sezoniere), cat si cele hidrologice -pe baza informatiilor date, inginerul structurist proiecteaza fundatia noului obiectiv si restul elementelor de rezistenta