Analiza surselor de finanțare a companiei Unirea Shopping Center București

Capitolul 1

Prezentarea generală a întreprinderii

Informaţii societate

S.C. Unirea Shopping Center S.A.

Cod unic de înregistrare: 328521

Nr. de ordine în RC: j40/7875/1991

Sediu social: Bucureşti, sector 3, P-ţa Unirii, nr.1

Capital social subscris şi vărsat: 7.443.720 ron

UNIREA SHOPPING CENTER BUCURESTI este un mare centru comercial en-detail din România. Acest centru comercial al Bucureştiului este de tip “mall”, principalele activităţi fiind închirierea de spaţii comerciale şi comercializarea de bunuri de larg consum.

Mall-ul este amplasat într-o zonă centrală, în Piaţa Unirii, o zonă cu un trafic intens şi cu o tradiţie comercială, iar poziţionarea sa foarte aproape de cartierele rezidenţiale este o parte din succesul acestui centru.

Suprafaţa totală a USC este formată din 3 corpuri principale, acestea fiind Calaraşi, Central şi Splai.

Acționarul majoritar al Unirea Shopping Center este compania THE NOVA GROUP INVESTMENTS ROMANIA (compania omului de afaceri Dan Adamescu), care deține 74,167% din acțiuni, urmată de S.I.F. MUNTENIA cu 10,003%, UNIREA SHOPPING CENTER cu 7,661% și alți acționari cu 8,169%. Titlurile societății se tranzacționează la categoria de bază a pieței Rasdaq, sub simbolul SCDM.

Principalii concurenţi ai companiei sunt: AFI Palace Cotroceni, Sun Plaza, Băneasa Shopping City, Plaza Romania, Bucuresti Mall etc.

Structura USC:

• Subsol- Supermarket „Mega Image”

• Parter-bijuterii, cosmetice, cadouri, decoraţiuni interioare, sticlărie, porţelanuri, optică, articole foto, telefonie mobilă şi accesorii GSM, farmacie, bănci, case de schimb, fast-food, cafenea

• Etajul 1, 2, 3 – îmbrăcăminte (elegant, casual, sport), încălţăminte, accesorii femei şi bărbaţi

• Etajul 3 - Electronice, electrocasnice, articole şi echipamente sport, librărie, papetarie, produse destinate copiilor

• Etajul 4 - Food Court(restaurante, cafenele, sushi bar, gelaterie), Fun Land(bowling, biliard, video-games şi playground), Casino Metropolis

• Parcarea supraetajata - facilitează accesul direct în Unirea Shopping Center

Capitolul 2

Surse de finanţare

Sursele de finanţare a unei societăţi comerciale, conform autorului Mihai Toma pot fi clasificate astfel:

1) Finaţări pe termen lung

a) Finanţarea prin fonduri proprii

• Autofinanţare

• Creşteri de capital (noi aporturi în numerar, încorporarea rezervelor, conversiunea datoriilor)

b) Finanţarea prin angajamente la termen

• Împrumuturi obligatare (private, publice)

• Împrumuturi de la instituţii specializate

• Credite bancare pe termen mijlociu (mobilizabile, nemobilizabile)

• Leasing

2) Finanţări pe termen scurt

a) Fondul de rulment

• Brut

• Net

• Propriu

• Străin

b) Credite bancare pe termen scurt

• Credite de trezorerie

• Credite pentru facilităţi de casă

• Credite sezoniere

• Credite de legatură

• Credite pentru mobilizarea efectelor financiare

• Credite bancare pe termen foarte scurt- Spot (cont curent simplu, scont în cont curent)

• Credite pentru stocuri, cheltuieli şi alte active constituite temporar

• Credite pentru nevoi temporare

• Credite de mobilizare

• Creditul de scont

• Creditul pentru mobilizarea creanţelor comerciale

• Creditul pentru mobilizarea creanţelor asupra clienţilor din străinătate

• Vânzarea creanţelor către societăţi specializate

• Creditul pe stocuri (warrants)

• Creditul de prefinanţare

• Creditul de finanţare a lucrărilor publice

• Creditul pentru prefinanţarea exporturilor

• Obligaţiuni pe cauţiune

c) Plasamente pe termen scurt

• Reducerea volumului creditelor de trezorerie

• Depozite în conturi bancare

• Plasamente în bonuri de casă

• Plasamente în conturi blocate sau conturi la termen

• Certificate de depozit şi bilete de trezorerie