Plan de afaceri - înființarea unei cabane în Băile Herculane Județul Caraș-Severin

1. Introducere

Baile Herculane este cea mai veche statiune din Romania si una dintre cele mai vechi din lume fiind cunoscuta inca de pe vremea romanilor. Prima mentiune dateaza din anul 153 e.n.

Statiunea, integrata in Parcul National Valea Cernei-Domogled, este situata in sud-vestul Romaniei (Judetul Caras-Severin), pe Valea Cernei, intre Muntii Mehedinti in est si Muntii Cernei in vest, la 41 km nord-vest de Municipiul Drobeta -Turnu Severin.

Statiunea dispune de locuri de cazare in marile si modernele hoteluri sanatorial-balneare, moteluri, pensiuni turistice, camere la localnici intr-un cadru agreabil, precum si camping in interiorul sau in afara statiunii. Multiplele mijloace de recreere si divertisment, restaurant, baruri, terase de vara, bazine de inot cu apa termala, sauna, masaj, biliard, etc., precum si posibilitatile de drumetie si excursii in statiune si pe valea Cernei, constituie o atractie in plus pentru vizitatorii orasului statiune balneara Baile Herculane.

Herculane este recomandata pentru tratamentul durerilor reumatismale degenerative, al bolilor inflamatorii sau subarticulare, al bolilor sistemului nervos periferic, precum si pentru tratamentul unor boli ginecologice, respiratorii, ORL, dermatologice, obezitate etc.).

Factori naturali: ape termominerale clorosodice, cu bicarbonat, bromoiodurate, cu mineralizare totala intre 0,6-3,5 gr/l, indicate in curele interne si externe, ape termominerale sulfuroase, clorosodice, bogate in calciu, bromoiodurate (2-7 gr/l) utilizate in tratamentul balnear complex (intern si extern), bioclima calmanta, puternica ionizare negativa a aerului.

Clima este de tip depresionar, cu influente mediteraneene. Temperatura medie anuala de 10,5 0C. Precipitatiile anuale medii ating 750 mm. Ierni blande, veri racoroase, primaveri sosite timpuriu si de scurta durata, toamne lungi. Presiunea medie atmosferica este de 750,6 mb. Vanturile dominante sunt cele de Sud, viteza lor medie este redusa: 1,6 m/s.

Caile de acces in statiune sunt multiple.

Rutier: 5 km fata de DN 6 (E 70) ce leaga vestul tarii de Bucuresti

Feroviar: calea ferata internationala Bucuresti - Timisoara - Budapesta, gara Herculane.

Aerian: Cele mai apropiate aeroporturi: Caransebes (80 km), Craiova (160 km) si Timisoara (170 km, aeroport international).

Prezentarea investiţiei

Proiectul propune „Înfiinţarea unei cabane de trei stele in localitatea Baile Herculane, judetul Caras-Severin” pe un teren intravilan aflat în concesiunea solicitantului.

Capacitarea de cazare a cabanei este de 8 camere si un apartament, toate dotate cu băi proprii. Capacitatea cabanei pentru servicii de alimentatie publica este de 50 de locuri in taverna si 20 de locuri pe terasa.

1.1 Prezentarea produselor şi / sau serviciilor oferite

Cabana din Baile Herculane va oferi pe piaţă servicii hoteliere, de alimentaţie publică şi alte servicii conexe.

Serviciile hoteliere oferite vor fi de un nivel calitativ corespunzător unei cabane de 3 stele. Capacitatea de cazare a cabanei va fi de 8 camere, o garsonieră şi locuinţa cabanierului. Fiecare cameră poate fi utilizată ca o cameră dublă la tariful de 138 RON pe zi sau în regim de single, la tariful de 110 RON pe zi (ambele tarife prezentate sunt fără TVA inclus). Trebuie precizat că aceste tarife includ micul dejun în valoare de 15 RON/client, produsele din minibar în valoare de 12 RON, ambele cu TVA de 19% inclus. Pentru garsonieră se va percepe tariful de 183 RON pe zi, fără TVA inclus. Şi în acest caz, tariful include micul dejun în valoare de 15 RON/client pentru doi clienţi, produsele din minibar în valoare de 12 RON, cu TVA de 19% inclus.

Serviciile de alimentaţie publică prestate în incinta restaurantului Cabanei vor fi atestate conform reglementărilor legale în vigoare. Lista de meniu va fi una de specific local. Capacitatea cabanei pentru servicii de alimentaţie publică este de 70 de locuri, din care 50 de locuri în tavernă şi 20 de locuri pe terasă. De asemenea, se estimează că, în primul an de funcţionare, numărul mediu minim al clienţilor pe zi va fi de 80, iar încasarea medie / client va fi de 25 RON conducând la un volum mediu zilnic al încasărilor de 2.000 RON, fără TVA.

Serviciile conexe au în vedere:

a) Servicii în domeniul turismului de agrement şi cultural

Produsele şi serviciile oferite de afacere au două direcţii distincte, bine definite, dar care completându-se una pe cealaltă vor conduce la succesul afacerii.

Prima direcţie se referă la produsele şi serviciile oferite în mod direct prin sejururi la munte; excursii culturale; destinaţii pitoreşti; rezervări hoteliere, la cerere online; organizări de grupuri, tururi, seminarii, conferinţe, expoziţii, târguri, festivităţi şi divertisment; bilete de avion; rent a car; consultanţă în domeniul turistic; agroturism, vânătoare, pescuit; turism extrem (tir cu arcul, călărie, săniuţe, paint ball, ATV-uri, perete de căţărare, zorbing pistă de carting etc.); asigurări turistice. Veniturile medii zilnice potenţial a fi realizate din aceste servicii pot fi estimate la valoarea de 175 RON+TVA, dar nu vor fi analizate în acest studiu. În afara acestor activităţi de agrement de exterior, cabana mai oferă posibilităţi de agrement în interior, prin zona de club adiacentă tavernei, dotată cu masă de biliard şi masă pentru tenis, şi o zonă de club amenajată pe holul de la etajul I., dotată cu mese, canapele şi fotolii, pentru şah, table, remi, jocuri de cărţi.

A doua direcţie se referă la produsele şi serviciile oferite în mod indirect de prin sejururi la munte; excursii culturale; destinaţii pitoreşti; rezervări hoteliere, la cerere online; organizări de grupuri, tururi, seminarii, conferinţe, festivităţi şi divertisment; bilete de avion; rent a car; consultanţă în domeniul turistic; agroturism, vânătoare, pescuit; turism extrem; asigurări turistice, dar care nu se desfăşoară direct în cadrul Cabanei şi care în realitate sunt servicii de agenţie de turism. Aceste venituri indirecte nu sunt cuantificate financiar în acest studiu.