Contractul de leasing

INTRODUCERE

Potrivit noii legislaţii fundamentale adoptate în România după 1989, economia de piaţă a fost instituita prin dispoziţii declarative dar şi prin măsuri concrete, în vederea atingerii acestui obiectiv. Acest concept de leasing a devenit în ultimul timp un termen foarte cunoscut şi în România, având un rol deosebit de important în economia naţională.

Analiştii comerţului internaţional au scos în evidenţă faptul că leasing-ul constituie o expresie a tehnicilor moderne de contractare în acest domeniu.

Leasing-ul este un pas înainte în finanţarea societăţilor comerciale care doresc achizitonarea utilajelor şi echipamentelor, dar care nu au posibilităţi financiare. Această tehnică de finanţare da satisfacţie agenţilor economici care nu pot obţine credite de la bănci, ori nu vor să greveze bunurile mobile şi imobile prin instituirea de ipoteci sau gajuri. Astfel, se asigură finanţarea integrală prin fonduri împrumutate a unei investiţii fără ca beneficiarul să constituie măsuri asiguratorii. Din acest motiv, leasing-ul vizează întreprinderile care urmăresc lărgirea activităţilor, iar pe plan mai general asigură progresul tehnic.

Activităţile comerciale şi de producţie devin realizabile într-un mod avantajos prin recurgerea la această tehnică juridică şi de comerţ, care relevă un contract complex şi inedit.

Lucrarea de faţă are drept scop delimitarea trăsăturilor caracteristice ale contractului de leasing, precum şi efectele pe care le produce încheierea unui astfel de contract, acestea putând fi evidenţiate prin identificarea locului şi importanţei pe care contractul de leasing îl ocupă în cadrul unei operaţiuni de leasing.

Astfel, o abordare pertinentă a problemei se poate face numai prin prezentarea în ansamblu a acestor raporturi, urmată de tratarea amănunţită a elementelor contractului de leasing bilateral. Din aceste considerente, prezenta lucrare este structurată în părţi distincte, pe mai multe capitole.

Prima parte a lucrării abordează noţiunea de contract de leasing, apariţia şi evoluţia lui precum şi reglementarea acestuia în România.

Cea de-a doua parte a lucrării abordează condiţiile de validitate ale contractului de leasing , prezentând părţile contractului, consimţământul şi cuprinsului, încheierea unui contract de leasing.

A treia parte a lucrării îşi propune o analiză a contractului de leasing, începând cu noţiunea şi formele pe care le poate îmbrăca acesta, continuând cu condiţii de validitate, efectele şi încetarea contractului de leasing .

În cea de –a patra parte a lucrării am prezentat reglementarea fiscală a contractului de leasing, leasingul imobiliar şi cel de bunuri mobile în România, urmate de aplicarea TVA-ului în cazul operaţiunilor de leasing. Pe lângă prezentarea generală a contractului de leasing, am venit cu un exemplu concret de încheiere a acestuia şi elementele ce intra în componenţa sa.

CAPITOLUL I

Contractul de leasing

1.1. Apariţia şi evoluţia leasingului

În literatura juridică străină s-a afirmat că primele forme de leasing ar fi apărut în Mesopotamia, Egipt şi Grecia. În literatura română de specialitate s-a consemnat că primele forme ale operaţiunilor de leasing au apărut în dreptul roman, acestea fiind în strânsă legătură cu formele de creditare constituite în dreptul roman de fiducia: împrumutătorul îşi rezerva pentru garanţia creanţei sale proprietatea unui lucru. De asemenea, Iustinian, în Cartea a II-a a Institutelor, a elaborat norme detaliate care individualizau leasingul operaţional.

În societatea modernă, leasingul a apărut ca rezolvare a următoarei situaţii de fapt: agenţii economici aveau nevoie de achiziţionarea rapidă a unor utiliaje şi echipamente noi, iar fondurile necesare să fie procurate fără ca agenţii economici să fie nevoiţi să-şi greveze bunurile mobile prin instituirea unor ipoteci sau gajuri în favoarea unor instituţii bancare.

Soluţia practică a rezolvării situaţiei a fost leasingul, adică modlaitatea (un contract) prin care o parte, denumită locator (finanţator) se obligă să transmită un anumit bun, pentru o perioadă determinată, unei alte părţi numită locatat (utilizator) contra unor plăţi periodice numite rate de leasing şi să respecte la expirarea contractului, dreptul de opţiune al utilizatorului, care poate consta în cumpărarea bunului, prelungirea contractului ori încetarea contractului .