Analiza oportunității alegerii unei investiții - studiu de caz - fabrică de îmbuteliat ulei

I. Date generale privind oportunitatea proiectului de afaceri

Obiectul acestui proiect este realizarea unei investitii concretizate intr-o unitate de productie care are ca obiect producerea de ulei pentru judetul Sibiu.

La finalul acestui proiect investitorul va trebui pe baza anumitor indicatorilor matematico-economici sa gaseasca varianta optima de investitie.

In vederea demararii acestui obiectiv de investitii s-a elaborat

documentatia tehnico-economica din care rezulta posibilitatea executarii acesteia in trei variante cu urmatoarele caracteristici:

Caracteristici Varianta V1 Varianta V2 Varianta V3

Obiectul productiei ulei ulei ulei

Localitatea Avrig(Sibiu) Dumbraveni(Sibiu) Agnita,(Sibiu)

Nr.de locuitori 35000 20000 30000

Angajati 18 15 20

Spatiu productiv 300 mp 200 mp; 250 mp;

Consum mediu

produs/ zi 7000 kg/zi 3000 kg/zi 4500 kg/zi

Amenajari auxiliare -canalizare;

-linii telefonice;

-curent electric; -curent electric -curent electric;

-linii telefonice;

Amenajari conexe -depozite;

-cai de acces pt mijl.de transport; -magazine de desfacere;

-depozite; -magazine de desfacere;

-cai de acces pt mijl.de transport;

Piata potentiala zonele invecinate

zonele invecinate

orasul Agnita si zonele invecinate

Nr.crt Indicatori Presc. U.M. V1 V2 V3

1. Rata rentabilitatii Rr % 20 20 20

2. Impozit pe profit Ip % 25 25 25

3. Coeficientul normal de eficienta Cef % 15 15 15

4. Capacitatea de productie Cp t/an 3005 1369 2190

5. Grad de utilizare a capacitatii de productie K % 85 80 75

6. Productia anuala Q=Cp*K/100 t/an 2555 1095 1642,5

7. Pret de vanzare Pv lei/kg 12000 12000 12000

8. Cost unitar Cu=Pv/(1+Rr) lei/kg 10000 10000 10000

9. Valoarea productiei la cost de productie Vpc=Q*Cu Mil lei/an 25550 10950 16425

10. Valoare productiei la pret de vanzare Vpv=Q*Pv Mil

lei/an 30660 13140 19710

11. Profit brut Pb=Vpv-Vpc Mil lei/an 5110 2190 3285

12. Profit net Pn=Pb/Ip Mil lei/an 3832,5 1642,5 2463,75

13. Grad eficienta investitie Gef % 65 65 65

14. Durata de executie Dex Ani 3 5 4

15. Inestitia teoretica Iteh=Pn*Dex Mil lei/an 11497.5 8212,5 9855

16. Investitia directa Id=Gef*Pn*Iteh Mil lei/an 7473,37 5338,12 6405,75

17. Investitia colaterala Icol=10%*Iteh Mil lei/an 1149,75 821,25 985,5

18. Investitia conexa Icon=15%*Iteh Mil lei/an 1724,62 1231,87 1478,25

19. Investitie totala It=Id+Icol+Icon Mil lei/an 10347,74 7391,24 8869,5

20. Grad de participare a investitiei conexe GpIcon % 60 85 70

21. Necesar de active circulante A circ=1%*Id Mil

lei/an 74,73 53,38 64,05

22. Esalonarea lucrarilor de investitii

Grad inv=ginv(I) % 15 10 15

Grad inv=ginv(II) % 35 15 20

Gradinv=ginv(III) % 50 20 25

Grad inv=ginv(IV) % 25 40

Grad inv=ginv(V) % 30

ItI=15%*It Mil

lei/an 1552.16 739.12 1330.42

It II=35%*It Mil

lei/an 3621.7 1108.68 1773.9

It III=50%*It Mil

lei/an 5173.87 1478.24 2217.37

It IV=25%*It Mil

lei/an - 1847.81 3547.8

It V=25%*It Mil

lei/an - 2217.37 -

23. Durata de functionare Df Ani 32 30 35

24. Perioada de atingere a parametrilor proiectati Tef Luni 9 8 6

Dupa demararea investitiei profitul se realizeaza in proportie de 60% in primul an si 75% in al doilea an.In aceste prime calcule apar indicatori de baza a investitiilor,cum ar fi:

a) Investitia directa (Id):-reprezinta principala componenta a efortului total de investitii ca fiind formata din lucrarile si dotarile care cuprind caracterizarea scopului pentru care se construiesc obiectivele de constructii.

b) Investitia colaterala (Icol):-este formata din totalitatea lucrarilor si dotarilor legate teritorial si functional de investitia directa.

c) Investitia conexa (Icon):-apare ca efect propagat al investitiei directe si se include in efortul total de investitii in functie de gradul de servire al investitiei totale.

d) Necesarul de active circulante (Acirc):-reprezinta valoarea materiilor prime

materiale,energie,necesare pentru punerea in functiune.

In concluzie,toate cele trei variante prezinta diferite avantaje si dezavantaje care vor trebui studiate pentru a o alege pe aceea care este cea mai eficienta din punct de vedere economic.Indiferent in ce zona se va efectua investitia preturile cu materia prima vor fi aceleasi.