Etică în afaceri - Analiză stakeholders

Scurt istoric

SC MEGALOC IMOB SRL- persoana juridica cu raspundere limitata, platitoare de TVA, inregistrata la Reg. Com. Cluj in data de 31.01.2017 cu domeniul de activitate; dezvoltare imobiliara (constructii).

Calitatea constructiei reprezinta pentru noi unul din cele mai importante aspecte, in care investim cu incredere. Astfel, materialele si tehnologiile utilizate se incadreaza in cele mai exigente standarde, facand parte doar din gamele superioare si premium. Ca prim scop a fost construirea, ulterior vanzarea, primului ansamblu rezidential din Floresti care ofera un nivel de trai occidental - potrivit oricarei familii. Valorile societatii: Cooperare și entuziasm Dorinta pentru progresare, vointa.

Misiunea:

Sa construim un ansamblu perfect pentru persoanele si familiile aflate la inceput de drum, dar si pentru cei care doresc sa se bucure de liniste, aer proaspat si confort, la un pret avantajos pentru fiecare. Obiectivele: O casa pe care sa si-o poata cumpara oamenii. Un ansamblu residential cu facilitati la preturi reduse.

Stakeholderii organizatiei

Stakeholderi interni- Managementul societatii:

Conducerea societatii ii este atribuita administratorului si anume Zfania Simon.

In firma exista un numar de 5 angajati: 2 persoane pe functia de Inginer Constructor, 2 persoane pe functia de Asistent Manager si 1 persoana pe functia de Director Financiar.

Stakeholderi din mediu specific

Investitorii proiectului- societatiile comerciale AMRO REAL SRL; ANIGRO REAL SRL; SIDARIX REAL SRL; TOOLSCENTER SRL

Clientii- oameni cu scop de achizitionare a unei locuinte

Cumparatori- persoane care au achizitionat o locuinta din ansamblul nostrum

Creditorii- CEC BANK

Institutii bancare- Banca Transilvania

Concurenta- ceilalti dezvoltatori imobiliari din zona

Furnizorii- persoane juridice care ajuta la implementarea si dezvoltarea proiectului cu ajutorul materialelor necesare sau a fortei de munca

Stakeholderi din mediu general

Social media- facebook, website

Administratia locala: Directia taxe si impozite

Tehnologia

Analiza stakeholderilor

Doi dintre cei mai relevanti stakeholder sunt conducatorul societatii, in cazul de fata acestia sunt administratorul si furnizorii.

Conducerea societatii ii este atribuita administratorului si anume Zfania Simon. Nivelul profesional este 12clase, profilul de baza fiind electrician, fara vechime si experienta in domeniu. Societatea este intr-o legatura stransa cu acesta, fiecare document care intra sau pleaca din firma este verificat de catre acesta in prealabil. La finalul fiecarei saptamani ii se prezinta rapoarte cu vanzarea apartamentelor, valoarea acestora, avansul achitat de catre fiecare client in parte si suma ramasa. Pentru orice problema sau nelamurire, se discuta si se clarifica cu administratorul.

Administratorul are urmatoarele asteptari: protejarea proprietatii, recuperarea investitiilor, sporirea profiturilor, cresterea valorii organizatiei, investitii sociale care sa determine cresterea reputatiei/imaginii organizatiei; loialitate fata de firma; transparenta si corectitudine in comunicare etc.

Furnizorii; acestia sunt persoane juridice care contribuie cu material necesare construirii cladirii, mentenanta si forta de munca. Organizatia depinde de serviciile acestora, fara ei nu se poate urmarii realizarea obiectivelor. Se tine o evidenta stricta realizata pe baza devizelor de lucrari si a facturilor de materiale.

Furnizorii, la fel ca ceilalti stakeholderi au anumite interese si asteptari. In cazul prezentat, furnizorii au interesul de a termina la termene, in conditii de siguranta si la calitatea prezentata lucrarile contractate. Interesul lor este urmarit in deaproape, rezultatul fiind achitaterea facturilor emise catre societate si creearea unei imagini, necesara viitoarelor contracte.