Contractul de Leasing

Introducere

Am ales sa scriu acest proiect despre contractul de leasing, deoarece eu sunt de acord cu derularea acestui contract pentru ca beneficiaza de o serie de avantaje si furnizorul si clientul. Cu ajutorul acestui contract oamenii care nu-si permit sa-si finanteze afacerea pot inchiria echipamente moderne pentru societatile lor comerciale, masini, bunuri imobiliare si servicii. Chiria platita pentru obiectul inchiriat nu apare in bilant si este considerata ca o cheltuiala a firmei. Durata perioadei de inchiriere poate sa fie astfel stabilita incat firma sa fie dotata permanent cu masinile cele mai moderne si cele mai productive.

Furnizorul are posibilitatea sa ofere clientilor lui, pe langa vanzarea cash si vanzarea pe credit, varianta leasing. Furnizorul obtine castiguri suplimentare din revanzarea sau reinchirierea masinilor si utilajelor care i-au fost returnate dupa incheierea perioadei de inchiriere de baza. Bilantul furnizorului nu este afectat de datorii, in ciuda refinantarii, deoarece vanzarea creantelor nu presupune o cerere de credit si reprezinta realizarea unor castiguri din inchiriere, castiguri care n-au ajuns la scadenta.

1. Notiunea de leasing

Viata economica a secolului nostrum se caracterizeaza prin dynamism si complexitate. Pe langa caracterul complex al activitatilor ce se contureaza in present in diversele economii nationale, asistam si la o diversificare a activitatilor anterioare. Caracterul de complexitate este vizibil in special in segmentul structurilor proprietatii private, elemente componente ale contractelor comerciale sinalagmatice care intervin intre partenerii de afaceri. Apar de asemenea forme moderne de intreprinderi, cu un specific pronuntat in ce priveste combinarea factorilor economici(natura, capitalul, munca, intreprinzatorul). In acest context este cazul sa mentionam companiile multinationale, diversele societati comerciale care imbraca forma leasingului modern.

Leasingul este o forma de inchiriere a unor masini, utilaje, mijloace de transport si altor bunuri intreprinderilor care, in general, nu dispun de suficiente fonduri proprii ori imprumutate, nici de credite bancare traditionale de catre societati financiare care le cumpara de la producatori si le inchiriaza pe o perioada anumita cu conditii de plata si utilizare clar stipulate intr-un contract ce constituie suportul juridic al actiunii.

Definitia leasingului poate fi data atat din punct de vedere economic, cat si juridic.

Din punct de vedere economic, leasingul reprezinta o operatiune de finantare in care finantatorul asigura fondurile necesare pentru intreaga investitie.

Din punct de vedere juridic, leasingul reprezinta un contract complex care permite unei persoane sa obtina si sa utilizeze un lucru fara a plati imediat pretul, cu posibilitatea de a-l cumpara la un pret rezidual.

Termenul de “leasing” este necunoscut in limba romana, fiind preluat din jargonul economic si comercial englez, unde s-a impus de aproximativ un secol, fiind apoi preluat de tarile europene occidentale.

Cu toate ca se aseamana, contractul de leasing nu este unul si acelasi cu contractul de inchiriere. O inchiriere, fie ea si internationala, are in vedere bunuri care-si pastreaza

integral caracteristicile initiale si care permit utilizarea lor fara sa intre in calcul fenomenul de uzura. In acest caz, chiria reprezinta contravaloarea dreptului de folosinta. Leasingul nu ocoleste bunurile consumabile,uzabile, dar are ca obiect echipamente care, chiar daca nu sunt utilizate, sufera o anumita uzura morala sau isi pierd treptat valoarea de intrebuintare. Chiria de leasing va include cote parti din insasi valoarea bunurilor inchiriate, reflectand procesul de descrestere a gradului de utilitate a acestora. Chiriasul poate deveni proprietar dupa scurgerea unei anumite perioade de timp, fara sa i se pretinda valoarea initiala a bunului inchiriat. Poate ca tocmai in aceasta consta avantajul cel mai direct al procedeului; inchiriezi un bun, pentru ca la ora respectiva nu ai bani sa-l achizitionezi definitiv, il utilizezi, creand noi valori si in final, devi proprietarul sau.

In general, la expirarea contractului de leasing, beneficiarul trebuie sa opteze fie pentru prelungirea contractului, cu o chirie mai mica, fie pentru cumpararea bunului respectiv, fie pentru restituirea acestuia. In cadrul cumpararii, desigur, la valoarea reziduala, optiunile pot fi inscrise atat in contractul initial cat si in acte aditionale, incheiate ulterior. In sfarsit, leasingul poate fi definit si ca o forma deosebita moderna de comert exterior, de import-export, un sistem original de finantare, sub forma inchirierii, a unor mijloacede productie, actiuni de dezvoltare social-economica. Prin sistemul leasing se pot inchiria, in principiu, orice fel de produse ale industriei constructoare de masini, bunuri mobiliare si imobiliare. Prin toate acestea leasingul apare in comertul mondial contemporan ca o cale noua, promitatoare, de castig, in sens larg, in care, de fapt, sunt trei beneficiari: producatorul, leasingmenul si chiriasul.